房屋置換自愿協議書?甲方（房屋置換出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋置換入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就房屋置換事宜達成一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方自愿簽訂本協議書，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[產權證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]。5.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修/簡裝]狀態，附帶[車位/儲藏室等附屬設施情況]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產權證號為[產權證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]。5.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修/簡裝]狀態，附帶[車位/儲藏室等附屬設施情況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行房屋置換及相關義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。對置換房屋享有知情權，有權了解乙方房屋的相關情況。2.義務保證所提供置換房屋的產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋置換期間，妥善保管置換房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。如因甲方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。向乙方如實告知置換房屋的質量狀況、使用情況等重要信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行房屋置換及相關義務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。對置換房屋享有合理的查驗權，有權在協議約定的時間內對甲方房屋進行實地查看。2.義務保證所提供置換房屋的產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，協助甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋置換期間，按照協議約定向甲方支付房屋置換差價（如有）及相關費用。妥善保管從甲方處接收的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。如因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。三、房屋置換差價及支付方式（一）差價計算經雙方協商，本次房屋置換差價為人民幣[X]元。差價計算方式為：乙方房屋市場價值甲方房屋市場價值（市場價值以雙方共同認可的評估機構出具的評估報告為準，評估費用由[承擔方]承擔）。（二）支付方式乙方應在[具體支付時間節點]前，將房屋置換差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，辦理房屋交付手續。（二）交付方式甲方應將置換房屋的鑰匙、房產證原件等相關資料交付給乙方，并協助乙方進行房屋驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交付確認書。（三）產權過戶手續辦理1.雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.在辦理產權過戶手續過程中，雙方應積極配合房地產管理部門的工作，提供真實、有效的文件和資料。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付置換房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、房屋差價損失、利息損失、因辦理產權過戶手續產生的費用等，并按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變置換房屋現狀或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復或賠償，乙方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋置換差價及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的房屋，同時乙方應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已交付的房屋及附屬設施的價值損失、因辦理產權過戶手續產生的費用等，并按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變置換房屋現狀或損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方的地址發