房屋臨時出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意臨時購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結構為[框架/磚混等]，建筑年代為[具體年份]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉室內設施，如門窗、水電線路、廚房設備、衛生間潔具等]。2.土地情況該房屋所占土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取臨時購房款。有權在本協議約定的條件下解除協議。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住環境、周邊配套設施等信息。在乙方按照本協議約定支付臨時購房款后，向乙方交付該房屋及相關鑰匙、證件等資料。協助乙方辦理與該房屋相關的必要手續，如物業交接等。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的期限內臨時使用該房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定的金額和方式向甲方支付臨時購房款。不得擅自改變該房屋的結構、用途等，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。在臨時使用該房屋期間，應妥善保管房屋及內部設施，如因乙方原因造成房屋損壞或丟失，應負責修復或賠償。使用該房屋應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，按時繳納相關費用。三、臨時購房款及支付方式1.臨時購房款金額乙方應向甲方支付的臨時購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付臨時購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在[具體支付時間節點]前支付完畢。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.甲方應在乙方支付第一期臨時購房款后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付時，甲方應確保房屋內的水、電、燃氣等費用已結清，并向乙方提供相關繳費憑證。五、使用期限乙方臨時使用該房屋的期限自房屋交付之日起至[終止日期]止。在使用期限屆滿前，雙方應協商是否繼續臨時使用或正式購買該房屋等相關事宜。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證該房屋產權清晰或存在權利受限情況，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的臨時購房款，并按照臨時購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照臨時購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的臨時購房款，并按照臨時購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的臨時購房款。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付臨時購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的臨時購房款不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自解除本協議，已支付的臨時購房款不予退還。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準