拆房轉讓合同協議書?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施（以下簡稱"標的物"），并計劃對其進行拆除轉讓，乙方愿意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋主體該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋建成于[建造年份]，房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如墻體是否有裂縫、屋頂是否漏水等]。房屋內部包括[列舉房屋內部主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]，各房間的門窗、水電線路、照明設備等設施基本齊全（如有損壞或缺失需詳細說明）。2.附屬設施院落：房屋附帶的院落面積為[X]平方米，院落地面為[地面材質，如水泥地面、土地面等]，周圍有[描述院落圍墻情況，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]。附屬建筑：院落內有[附屬建筑名稱及用途，如車庫、儲物間等]，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[結構類型]。水電設施：房屋接入市政供水供電系統，水表編號為[水表編號]，電表編號為[電表編號]。供水供電設施在交付時應保證正常使用，但不包括因不可抗力或政府部門原因導致的中斷或故障。其他設施：[如有其他特殊附屬設施，如消防設施、通風設備等，在此詳細描述]二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該標的物的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的轉讓款、拆除費用、可能涉及的相關手續辦理費用等一切與標的物轉讓相關的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理完標的物交接手續后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在標的物拆除工作完成，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。有權對乙方的履約情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。2.義務保證對標的物擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與標的物相關的所有資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設許可證等復印件（如有），并保證資料的真實性、完整性和合法性。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理與標的物轉讓相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，辦理手續所產生的費用按照本合同約定執行。在乙方支付首付款后，按照本合同約定的時間和條件，將標的物交付給乙方，并保證交付的標的物符合本合同約定的狀態。負責處理標的物拆除過程中可能出現的與周邊鄰居、相關部門等的協調工作，確保拆除工作順利進行。因拆除工作引發的一切糾紛和責任，由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在支付相應款項后，有權按照本合同約定接收標的物，并對其進行拆除等處置。有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務，如提供資料、協助辦理手續等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在接收標的物后，按照國家法律法規及相關政策的要求，合法合規地進行拆除等處置工作。如因乙方原因導致拆除工作違反法律法規或政策規定，引發的一切責任和后果由乙方承擔。在拆除標的物過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對周邊環境和人員造成損害。如因乙方拆除工作導致任何第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應負責處理拆除過程中產生的垃圾清運等工作，保持周邊環境整潔。在拆除工作完成后，及時通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改所產生的費用由乙方承擔。四、標的物交付1.交付時間甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將標的物交付給乙方。雙方應在交付現場進行交接，并簽署《標的物交接清單》，明確交接的標的物范圍、現狀等情況。2.交付條件標的物應保持本合同簽訂時的現狀（自然損耗除外），房屋及附屬設施應能正常使用（因乙方原因導致的損壞除外）。甲方應確保標的物不存在任何隱藏的質量問題或安全隱患，如因甲方隱瞞或未如實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。五、拆除工作1.拆除期限乙方應在標的物交付后的[X]日內開始拆除工作，并在[拆除工作完成期限]內完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府部門原因導致拆除工作無法按時進行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，拆除期限相應順延。2.拆除要求乙方應按照國家相關法律法規及建筑工程拆除規范進行拆除工作，確保拆除過程安全、有序。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清運，不得隨意堆放，影響周邊環境和公共安全。乙方應采取有效的防塵、降噪等措施，減少拆除工作對周邊環境和居民的影響。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付標的物或交付的標的物不符合本合同約定的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞標的物存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他重大問題，導致乙方無法正常受讓或使用標的物，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未能按時支付轉讓價款，應按照本合同第三條第（二）款第1項的約定承擔違約責任。若乙方違反本合同約定，擅自改變標的物的結構、用途或進行其他違規操作，導致標的物損壞或產生其他不利后果，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成拆除工作，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡