房產分配比例協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產具體地址]的房產分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方友好協商，特簽訂本房產分配比例協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物描述1.本協議所涉及的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產為[房產性質，如商品房、經濟適用房等]，包括房屋主體結構、附屬設施及相關土地使用權。2.附屬設施包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備（詳細列舉清單）等，均隨房產一并分配。二、房產分配比例雙方經協商確定，甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的比例，享有該房產相應份額的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方配合辦理與房產份額相關的產權登記變更手續，費用按照法律法規規定各自承擔。在房產使用過程中，有權按照其份額比例參與共同決策，如房產出租、重大修繕等事項。2.義務按照本協議約定的比例分擔房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。不得擅自改變房產的結構和用途，如需改變，應提前通知乙方，并經乙方同意。妥善保管和合理使用其份額內的房產及附屬設施，因甲方過錯造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的比例，享有該房產相應份額的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方配合辦理與房產份額相關的產權登記變更手續，費用按照法律法規規定各自承擔。在房產使用過程中，有權按照其份額比例參與共同決策，如房產出租、重大修繕等事項。2.義務按照本協議約定的比例分擔房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。不得擅自改變房產的結構和用途，如需改變，應提前通知甲方，并經甲方同意。妥善保管和合理使用其份額內的房產及附屬設施，因乙方過錯造成損失的，應承擔賠償責任。四、房產使用與管理1.雙方共同協商確定房產的使用方式，如自住、出租等。在決定房產出租時，應共同協商確定租金標準、租賃期限等事項，租金收益按照雙方所占房產份額比例分配。2.房產的日常管理和維護由雙方共同負責，費用按照份額比例分擔。對于重大修繕和改造事項，應經雙方一致同意，并按照各自份額比例承擔費用。3.任何一方如需使用房產的共有部分，應提前通知對方，并不得損害對方利益。五、產權登記與變更1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房產份額的變更登記手續，將雙方各自享有的房產份額明確登記在房屋所有權證上。2.辦理產權登記變更手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔。3.如因一方原因導致產權登記變更手續未能按時辦理或出現其他問題，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，如未按時分擔費用、擅自改變房產用途等，應向對方支付違約金，違約金數額為違約行為所涉及金額的[X]%。2.若一方違反本協議約定擅自處分其份額內的房產，導致另一方權益受損的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。3.如一方拒不配合辦理房產份額相關手續，經另一方書面通知后仍不履行的，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之一向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權通過法律途徑解決，并要求違約方承擔因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方