底商租賃消防協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有底商一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該底商用于[具體經營項目]，并對該底商的消防設施及消防安全狀況有一定要求。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就底商租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.底商位置：該底商位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以房屋產權證書或相關證明文件為準。2.消防設施：甲方應確保交付給乙方使用的底商具備符合國家及地方消防安全標準的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器等，并保證這些消防設施能夠正常運行。同時，甲方應向乙方提供消防設施的相關資料，如設施的安裝圖紙、檢測報告、維護記錄等。3.消防安全狀況：底商應符合消防安全要求，疏散通道、安全出口應保持暢通無阻，不得堆放任何雜物影響人員疏散。消防設施的設置應符合消防規范，不得擅自改動或拆除。底商所在建筑物的消防設施、消防通道等應定期進行維護和檢查，確保處于良好的運行狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方使用底商的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反消防安全規定的行為，有權要求乙方立即整改。在租賃期間，如因城市規劃、政府征收等原因需要提前收回底商，有權按照法律規定和本協議約定辦理，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。2.義務保證所提供的底商及消防設施符合法律法規及相關標準的要求，對底商的消防設施承擔維修、保養責任，確保消防設施正常運行。在租賃期間，因消防設施故障或不符合消防安全要求給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃底商相關的消防手續，如提供必要的證明文件、協助乙方進行消防申報等。定期對底商所在建筑物的公共消防設施進行檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態。遵守國家及地方有關消防安全的法律法規，不得在租賃底商內從事違法違規的經營活動，不得干擾乙方的正常經營秩序。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合理使用底商。要求甲方按照協議約定履行對底商及消防設施的維修、保養等義務。在遇到火災等緊急情況時，有權使用底商內的消防設施進行自救，并要求甲方及相關部門提供必要的協助。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。嚴格遵守國家及地方有關消防安全的法律法規，不得在底商內從事違法違規的經營活動，不得擅自改動或拆除消防設施。因乙方原因導致消防設施損壞或不符合消防安全要求的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責租賃底商內的消防安全管理工作，配備必要的消防安全管理人員，制定并落實消防安全制度，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，確保員工具備必要的消防安全知識和技能。保證租賃底商內的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放任何雜物影響人員疏散。在營業時間內，不得鎖閉疏散通道和安全出口。對租賃底商內的消防設施進行日常檢查和維護，如發現問題及時通知甲方，并配合甲方進行維修。在租賃期間，如因乙方原因發生火災或其他消防安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應積極配合相關部門進行調查處理，承擔相應的法律責任。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.租賃期限：本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行對底商及消防設施的維修、保養等義務，導致消防設施無法正常運行或不符合消防安全要求，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.如甲方擅自提前收回底商，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方擅自改動或拆除消防設施，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照改動或拆除消防設施所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方改動或拆除消防設施導致消防設施無法正常運行或不符合消防安全要求，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與