房屋售賣配合協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（協助方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方同意為甲方提供相關協助服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，房屋用途為[住宅/商業/其他]。2.房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。3.該房屋附帶[地下室/車位/花園等附屬設施]，附屬設施具體情況如下：[附屬設施1名稱]：面積為[X]平方米，詳情描述[附屬設施1的具體情況，如地下室的格局、車位的位置等]。[附屬設施2名稱]：[如有其他附屬設施，依次詳細描述]（二）協助服務內容乙方為甲方提供的協助服務包括但不限于：1.協助甲方辦理房屋產權證書的相關手續，確保產權清晰無糾紛。2.在房屋售賣過程中，協助甲方與潛在買家進行溝通、洽談，提供必要的信息和建議。3.協助甲方準備房屋售賣所需的各類文件和資料，如房產證、身份證復印件、購房合同樣本等。4.根據實際情況，為甲方解答房屋售賣過程中涉及的法律法規問題。5.在需要時，陪同甲方參加與房屋售賣相關的會議、談判等活動。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供協助服務。對乙方提供的協助服務有知情權，有權了解服務進展情況。在房屋售賣過程中，自主決定房屋的售價、交易對象等關鍵事項。2.義務向乙方如實提供與該房屋相關的所有真實信息，包括但不限于房屋的歷史交易情況、產權狀況、是否存在抵押或查封等權利受限情況、房屋質量問題等。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失或給第三方造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方支付協助服務費用（如有）。積極配合乙方開展協助服務工作，根據乙方要求及時提供相關文件和資料，參加相關會議和活動等。在房屋售賣成功后，按照法律法規及相關政策規定，依法履行房屋產權轉移登記等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取協助服務費用（如有）。在提供協助服務過程中，有權要求甲方提供必要的配合和支持。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、誠信的協助服務。對甲方提供的信息和資料予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在協助甲方與潛在買家溝通、洽談過程中，秉持公正、客觀的原則，不得故意隱瞞或歪曲重要信息，不得損害甲方利益。及時向甲方反饋房屋售賣過程中的進展情況和重要信息，為甲方決策提供參考依據。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.若雙方約定乙方提供協助服務收取費用，費用標準為人民幣[X]元。2.上述費用包含乙方為履行本協議約定的協助服務所產生的全部費用，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.在房屋售賣成功并完成產權轉移登記手續后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元。四、房屋售賣流程及相關事項（一）售賣流程1.甲方委托乙方發布房屋售賣信息，乙方應通過[具體發布渠道，如房產中介平臺、社交媒體等]發布詳細的房屋售賣信息，包括房屋基本情況、售價、聯系方式等。2.潛在買家與乙方或甲方取得聯系后，乙方應及時通知甲方，并協助甲方與買家進行初步溝通，了解買家基本需求和購買意向。3.對于有購買意向的買家，乙方協助甲方與其進行深入洽談，就房屋價格、付款方式、交房時間等關鍵條款進行協商，爭取達成一致意見。4.在雙方就房屋買賣主要條款達成初步共識后，乙方協助甲方起草房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規及相關政策規定，保障雙方合法權益。5.房屋買賣合同簽訂后，乙方協助甲方辦理房屋產權轉移登記手續，包括但不限于準備相關文件、陪同甲方前往不動產登記部門辦理手續等，確保手續順利辦理。（二）產權狀況核實1.乙方應在接受甲方委托后，對該房屋的產權狀況進行詳細核實，包括但不限于查詢房屋產權登記信息、核實是否存在抵押、查封、異議登記等權利受限情況。2.若發現房屋產權存在問題，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施解決問題，如解除抵押、消除查封等，確保房屋產權清晰可售。（三）房屋交付1.在房屋售賣成功且產權轉移登記手續辦理完畢后，甲方應按照房屋買賣合同約定的時間和條件，將房屋交付給買家。2.乙方應協助甲方做好房屋交付前的準備工作，如清理房屋內物品、確保房屋設施設備正常運行等，并在交付過程中提供必要的協助和見證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或不配合乙方工作，導致乙方無法正常履行協助服務義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為履行本協議已支出的費用、預期可得利益損失等。3.若甲方違反房屋買賣合同約定，導致房屋售賣交易無法完成或給買家造成損失的，甲方應自行承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供協助服務，或因乙方故意或重大過失導致服務延誤或出現差錯，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期可得利益損失等。2.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方提供的信息和資料，乙方應立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應按照本協議約定向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（