房子過戶妻子協議書?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房屋過戶事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方名下現有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋系[購買時間或取得方式，如購買于[購買日期]，或繼承所得等]。房屋內部裝修及設施設備情況：[詳細描述房屋內部裝修情況，如墻面地面材質、門窗類型、廚房衛生間配置等；列舉主要設施設備，如空調、熱水器、電視等的品牌、型號及狀態]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋過戶手續。在辦理房屋過戶手續過程中，有權知曉相關進展情況，并要求乙方提供必要的協助和配合。2.義務保證對擬過戶房屋擁有合法、完整的處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致房屋無法順利過戶，應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責提供辦理房屋過戶手續所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求及時辦理各項手續，承擔辦理過戶手續所需的全部稅費（法律法規明確規定由乙方承擔的除外）。在房屋過戶期間，妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自損毀、丟失或變更。積極配合乙方及相關部門完成房屋過戶的各項程序，包括但不限于簽字、面簽、提供證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，確保房屋順利過戶至乙方名下。在房屋過戶完成后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務配合甲方辦理房屋過戶手續，按照甲方要求提供必要的協助和資料，包括但不限于身份證明、簽字確認等。在房屋過戶期間，遵守法律法規及相關部門的規定，不得干擾或阻礙過戶手續的正常辦理。承擔法律法規明確規定應由乙方承擔的辦理房屋過戶手續的稅費。三、房屋過戶的具體安排1.過戶時間雙方約定于[具體日期]前完成房屋過戶手續。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法按時過戶，雙方應協商確定新的過戶時間，并簽訂補充協議。2.過戶流程甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向房屋所在地不動產登記部門咨詢并了解辦理房屋過戶所需的具體資料和流程。雙方共同準備辦理過戶手續所需的資料，包括但不限于身份證、結婚證、房屋所有權證、購房合同、完稅證明等。甲方應確保資料的真實性、完整性和有效性。甲方負責提前預約不動產登記部門的辦理時間，并在預約時間前到達辦理地點，與乙方共同辦理房屋過戶手續。在辦理過程中，雙方應如實向登記部門陳述房屋情況及過戶原因，配合登記部門完成各項詢問和手續辦理。如在辦理過戶手續過程中需要提供補充資料或進行進一步核實，甲方應及時通知乙方，并共同配合完成相關工作。四、費用承擔1.辦理房屋過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規明確規定由甲方承擔的，由甲方承擔；法律法規明確規定由乙方承擔的，由乙方承擔。2.如因辦理房屋過戶手續產生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由實際產生費用的一方承擔。但雙方另有約定的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致房屋無法按時過戶或過戶手續出現障礙，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：每逾期一日，按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，導致房屋無法按時過戶或過戶手續出現障礙，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：每逾期一日，按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議