房屋調(diào)換使用協(xié)議書?甲方（房屋使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋調(diào)換使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）甲方提供使用的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證交付乙方使用時，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、通訊等基本設(shè)施能夠正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、燈具、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]。（二）乙方提供使用的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方保證交付甲方使用時，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、通訊等基本設(shè)施能夠正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、燈具、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等]。二、調(diào)換使用期限雙方約定房屋調(diào)換使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若任何一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用乙方提供的房屋。對乙方提供房屋的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時向乙方支付房屋使用期間應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等（具體費用承擔(dān)方式根據(jù)雙方協(xié)商確定）。負(fù)責(zé)保管乙方提供房屋內(nèi)的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償。在協(xié)議期滿或提前終止后，應(yīng)按時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給乙方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)乙方書面同意，不得留存任何物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用甲方提供的房屋。對甲方提供房屋的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時向甲方支付房屋使用期間應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等（具體費用承擔(dān)方式根據(jù)雙方協(xié)商確定）。負(fù)責(zé)保管甲方提供房屋內(nèi)的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償。在協(xié)議期滿或提前終止后，應(yīng)按時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。四、費用及支付方式（一）費用承擔(dān)1.房屋使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等費用：由[具體方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：[詳細(xì)說明費用承擔(dān)的比例或方式]。2.因房屋使用產(chǎn)生的其他費用：按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商確定由相應(yīng)方承擔(dān)。（二）支付方式1.費用支付周期：雙方約定費用支付周期為[X]月/季/年。2.支付時間：在每個支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，[支付方]應(yīng)將本周期內(nèi)應(yīng)支付的費用支付至[收款方指定賬戶]。3.賬戶信息收款方：__________________開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________五、房屋維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)1.甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)各自使用房屋內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修保養(yǎng)責(zé)任，按照法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。（二）重大維修1.若房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞需要維修，雙方應(yīng)及時協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)方。2.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菪枰S修的，維修費用由雙方根據(jù)公平原則分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議未履行期限對應(yīng)的房屋使用費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按時支付房屋使用期間應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方未在協(xié)議期滿或提前終止后按時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期返還期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議未履行期限對應(yīng)的房屋使用費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按時支付房屋使用期間應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格進(jìn)行賠償。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未在協(xié)議期滿或提前終止后按時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期返還期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，