按揭買房財產協議書?甲方（姓名）：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（姓名）：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃共同按揭購買房產，為明確雙方在該房產購置過程中的權利義務，確保雙方權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就共同按揭買房事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋坐落：[具體房屋地址]2.房屋戶型：[詳細戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方出資及按揭情況1.甲方出資甲方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。該出資用于支付購房款的首付部分以及后續與購房相關的費用。2.乙方出資乙方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。該出資用于支付購房款的首付部分以及后續與購房相關的費用。3.按揭貸款甲乙雙方共同作為借款人向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年。雙方同意按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房產的權益。有權知曉該房產的購買、按揭貸款、產權登記等相關事宜的進展情況。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付應承擔的購房款項及相關費用。積極配合乙方及貸款銀行辦理按揭貸款手續，提供真實有效的個人資料，并按時簽署相關文件。在貸款償還期間，按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息，如因甲方原因導致逾期還款產生的一切責任由甲方承擔。未經乙方書面同意，不得擅自將該房產進行轉讓、抵押、出租或其他任何有損乙方權益的處置行為。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房產的權益。有權知曉該房產的購買、按揭貸款、產權登記等相關事宜的進展情況。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付應承擔的購房款項及相關費用。積極配合甲方及貸款銀行辦理按揭貸款手續，提供真實有效的個人資料，并按時簽署相關文件。在貸款償還期間，按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息，如因乙方原因導致逾期還款產生的一切責任由乙方承擔。未經甲方書面同意，不得擅自將該房產進行轉讓、抵押、出租或其他任何有損甲方權益的處置行為。共同權利與義務1.甲乙雙方共同享有對該房產的占有、使用、收益的權利，但應按照有利于房產維護和增值的原則行使上述權利。2.雙方應共同承擔與該房產相關的物業管理費、水電費、維修基金等各項費用，具體分擔比例按照本協議約定的出資比例執行。3.在房產產權登記過程中，甲乙雙方應共同申請登記，確保雙方姓名均登記在房屋產權證書上，產權份額按照本協議約定的出資比例確定。4.如因政策原因或其他不可抗力因素導致該房產無法正常辦理產權登記或需要變更登記事項的，甲乙雙方應共同協商解決方案，采取必要措施維護雙方權益。四、房產的使用與維護1.該房產僅作為甲乙雙方共同居住使用，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。2.雙方應共同愛護該房產及其附屬設施設備，合理使用，定期進行維護和保養，確保房產處于良好狀態。因使用不當或疏于維護造成房產損壞的，責任方應承擔修復或賠償責任。3.如需對房產進行裝修或改造，應提前通知對方，并協商一致后方可進行。裝修或改造方案不得損害房屋結構安全，且費用由雙方按照出資比例分擔。五、房產的處分1.在貸款未還清之前，未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行轉讓、贈與、抵押或設定其他權利負擔。如因特殊情況確需處分房產的，必須提前清償全部貸款，并取得對方書面同意，處分房產所得款項應按照雙方出資比例進行分配。2.貸款還清后，如甲乙雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售。銷售所得款項在扣除相關稅費及應償還的銀行貸款本息后，剩余款項按照雙方出資比例進行分配。3.在處分房產過程中，雙方應積極配合辦理相關手續，提供必要的協助。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付應承擔的購房款項、相關費用或貸款本息，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及實現債權的費用（如訴訟費、律師費等）。2.若一方擅自將該房產進行轉讓、抵押、出租或其他有損對方權益的處置行為，該處置行為無效，并應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因導致貸款銀行提前收回貸款或產生其他不利影響，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方