房產代持委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房產一處，現甲方基于特定原因，希望委托乙方代持該房產，乙方同意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產代持事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房產信息房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房產的規劃用途為[具體用途]，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設施該房產附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權隨時了解房產的使用、管理、收益等情況，并要求乙方提供相關信息和資料。甲方有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，對房產進行處置，乙方應予以配合。若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身權益。2.義務甲方應向乙方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房產的來源、是否存在抵押、查封等權利受限情況。甲方應按照本協議約定向乙方支付代持費用及相關稅費等。甲方應配合乙方辦理房產代持相關的手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定收取代持費用。在代持期間，乙方有權根據法律法規及本協議約定，合理使用和管理房產。2.義務乙方應妥善保管房產相關的證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。乙方應按照甲方的要求和法律法規的規定，及時辦理房產的相關手續，如產權登記、變更登記等。乙方應將房產的收益按照本協議約定及時交付給甲方，不得擅自截留。未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分房產，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。三、代持費用及支付方式1.代持費用甲方應向乙方支付代持費用，代持費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付首年代持費用人民幣[X]元。此后，代持費用應在每年的[具體日期]前支付。四、房產收益及交付1.房產收益代持期間，房產產生的所有收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，均歸甲方所有。2.收益交付乙方應在每季度結束后的[X]日內，將本季度房產的收益交付給甲方。乙方應向甲方提供詳細的收益清單，注明收益的來源、金額等信息。五、房產管理與維護1.管理責任代持期間，乙方應負責房產的日常管理，包括但不限于房屋的修繕、保養、安全防范等。乙方應采取合理措施確保房產的安全和正常使用，避免房產遭受損壞或損失。2.維護費用房產的日常維護費用由乙方承擔，但因甲方故意或重大過失導致的房產損壞除外。若房產需要進行重大修繕或改造，乙方應事先通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。修繕或改造費用由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代持費用或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的代持費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自處置房產或干擾乙方對房產的正常管理，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定妥善保管房產相關證件、資料，導致證件、資料丟失、損毀或泄露，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定及時辦理房產相關手續，導致甲方權益受損，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處分房產，包括但不限于轉讓、抵押、出租等，乙方應將房產恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失，同時按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方無法恢復原狀，乙方應按照房產市場價值向甲方賠償損失。若乙方未按照本協議約定將房產收益交付給甲方，每逾期一日，應按照未交付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代持費用及收益，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在代持期限屆滿前，若因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款雙方應對本協議的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本協議首部約定的地址為準。若一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知送達之日視為對方收到通知之日。3.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協