店鋪場地分割協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪場地（以下簡稱"該場地"），現甲方有意將該場地的部分區域轉讓給乙方使用，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就店鋪場地分割事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍該店鋪場地位于[店鋪具體地址]，總面積為[X]平方米。本次分割給乙方使用的場地位于店鋪的[具體方位]，面積為[X]平方米（以下簡稱"乙方場地"）。乙方場地的具體邊界以本協議附件《場地分割示意圖》為準。2.場地用途乙方受讓的場地僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取場地轉讓費用及其他相關費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。2.義務保證對該場地擁有合法的處分權，確保乙方在受讓場地后能夠正常使用，不受第三方干涉。負責提供場地現有基礎設施的正常使用條件，包括但不限于水、電、氣供應等。如因甲方原因導致基礎設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在協議簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理場地交接手續，包括但不限于提供場地鑰匙、相關設施設備清單等，并確保交接時場地及設施設備處于正常使用狀態。協助乙方辦理與場地使用相關的工商登記、消防備案等手續（如有需要），所產生的費用由[方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用受讓的場地進行合法經營活動。在經營過程中，有權根據實際需要對場地進行合理裝修和布置，但裝修方案需提前告知甲方，并不得破壞場地主體結構及影響其他區域正常使用。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付場地轉讓費用及其他相關費用。遵守國家法律法規及本協議約定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用場地及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。如需對場地進行改造或增添設施設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增添設施設備所產生的費用由乙方自行承擔，且改造后的設施設備所有權歸[方]所有。負責乙方場地范圍內的環境衛生、安全保衛等工作，確保場地使用安全。如因乙方原因發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求及時將乙方場地恢復原狀，并返還給甲方。如乙方未按時返還或場地未恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行清理和恢復，所產生的費用由乙方承擔。三、費用及支付方式1.場地轉讓費用乙方應向甲方支付的場地轉讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付場地轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在場地交接完成之日起[X]個工作日內，支付剩余轉讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、租賃期限1.本協議場地使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續使用該場地，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不再出租該場地，乙方應在租賃期限屆滿后按時騰空場地并返還給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任，并按照場地轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付場地轉讓費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照場地轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變場地用途、擅自轉租或轉借場地、擅自損壞或拆除場地設施設備等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空場地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照場地轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件《場地分割示意圖》、相關設施設