甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端購(gòu)物中心物業(yè)管理及租賃十年期協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方租賃的高端購(gòu)物中心范圍內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于商場(chǎng)、辦公區(qū)、餐飲區(qū)等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等。2.物業(yè)管理要求甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本協(xié)議租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），分______期支付。每期租金為_(kāi)_____元，支付時(shí)間為_(kāi)_____月______日。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成購(gòu)物中心的建設(shè)和裝修，并向乙方交付使用。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷和裝修。2.交房條件購(gòu)物中心應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于設(shè)施完善、環(huán)境達(dá)標(biāo)、安全可靠等。甲方應(yīng)確保購(gòu)物中心在交付時(shí)已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行日常管理，確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、整潔。甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)物中心的建設(shè)、裝修和維護(hù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并享有購(gòu)物中心內(nèi)的使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)與其他商戶的關(guān)系、處理突發(fā)事件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，向甲方提出整改要求。義務(wù)：遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得損害購(gòu)物中心的整體利益。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。2.監(jiān)督方式乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)定期檢查、客戶滿意度調(diào)查等方式進(jìn)行。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁規(guī)則爭(zhēng)議仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議終止本協(xié)議租賃期滿后自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___