鋪面租房合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章定義及術語1.1本合同中，以下簡稱“甲方”指上述出租方，以下簡稱“乙方”指上述承租方。1.2“鋪面”指位于________________的租賃物業，該物業的具體位置、面積及設施情況詳見附件一。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2若乙方需續租，應于合同到期前____個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面并辦理交接手續，甲方在確認無損壞或欠租情況下，將乙方已支付的最后一個月租金作為押金無息退還乙方。第四章使用及維護4.1乙方在租賃期間應合理使用鋪面，并遵守相關法律法規，不得擅自改變鋪面的結構和用途。4.2乙方應負責鋪面的日常維護和保養，保證鋪面的正常使用。4.3如因乙方使用不當導致鋪面或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第五章違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方擅自將鋪面轉租或出借給他人使用，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租期租金的__%。5.3若甲方未能按照約定提供符合租賃條件的鋪面，乙方有權要求甲方在一定期限內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租期租金的__%。第六章修繕責任6.1甲方負責鋪面在租賃期內的主體結構安全和重大維修責任，維修費用由甲方承擔。6.2乙方負責鋪面的日常維修和保養，對于非主體結構的維修，乙方應提前通知甲方，并經甲方同意后方可進行，維修費用由乙方承擔。6.3若乙方在租賃期間對鋪面進行裝修，需事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修產生的費用由乙方承擔。6.4乙方在租賃期滿后，應將鋪面恢復至租賃前的狀態，如有損壞，應按甲方的要求進行修復或賠償。第七章保險7.1乙方應在租賃期內為鋪面投保相應的財產保險，并保證保險覆蓋租賃期間可能發生的風險。7.2乙方應向甲方提供保險單副本，甲方有權隨時檢查保險的有效性。7.3若因乙方未投保或保險覆蓋不足導致的風險損失，乙方應承擔全部責任。第八章轉租與分租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將鋪面整體或部分轉租或分租給第三方。8.2若甲方同意乙方轉租或分租，乙方應與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方遵守本合同的規定。8.3乙方在轉租或分租期間，仍對甲方承擔本合同項下的全部責任。第九章爭議解決9.1雙方因本合同的履行發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。9.3雙方同意，訴訟費用及因爭議產生的其他費用，由敗訴方承擔。第十章其他條款10.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認，方為有效。10.2本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權利和義務。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4雙方應遵守國家有關租賃的法律法規，并按照誠實信用原則履行合同。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章安全生產與環保11.1乙方在租賃期間應嚴格遵守國家關于安全生產和環保的法律法規，保證鋪面內的生產活動安全、環保。11.2乙方應采取必要的安全防護措施，防止發生安全，并定期對員工進行安全培訓。11.3乙方應保證鋪面內產生的廢棄物按照國家規定進行分類存放和處理，不得對環境造成污染。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業秘密或其他保密信息，雙方應對這些信息予以保密。12.2保密義務在本合同終止或解除后繼續有效，期限為__年。12.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十三章合同的終止和解除13.1在租賃期限內，除非本合同另有規定，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。13.2若乙方因經營不善或其他原因無法繼續租賃，乙方應提前__個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。13.3若甲方違反本合同的規定，乙方有權要求甲方糾正，并有權在甲方未能在合理期限內糾正違約行為時解除本合同。第十四章違約賠償14.1若甲方違約導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為本合同剩余租期租金的__%。14.2若乙方違約導致合同解除，乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租期租金的__%，并賠償甲方因此造成的一切損失。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。15.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。15.4本合同未涉及的其他事項，雙方應按照公平原則和商業慣例處理。甲方（出租方）：________________代表（簽名）：__