商業場所設施維護維修協議合同編號：___________________甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________第一章協議概述第一條協議依據1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定，旨在明確甲乙雙方在商業場所設施維護維修方面的權利和義務。第二條協議目的2.1本協議的目的是為了保障甲方商業場所設施的正常運行，保證乙方租賃期間的商業活動不受影響，同時明確甲乙雙方在設施維護維修方面的責任和費用承擔。第三條協議期限3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。第四條定義和解釋4.1“商業場所”指乙方租賃的、用于商業活動的場所。4.2“設施”指商業場所內的一切設備、器具和附屬設施。4.3“維護維修”指對設施的保養、修理和更換等行為。第二章維護維修責任第五條維護保養責任5.1甲方負責對商業場所進行定期檢查，保證設施的正常運行。5.2甲方應在發覺設施損壞或需要維修時，及時進行維修或更換。第六條報告義務6.1乙方應在發覺設施損壞或異常情況時，立即通知甲方。6.2乙方應在發覺設施存在潛在風險時，立即采取措施并通知甲方。第七條維修責任7.1甲方負責對設施進行必要的維修，包括但不限于日常維修、定期檢查和應急維修。7.2甲方應保證維修工作在接到乙方通知后的____小時內開始。第八條維修費用8.1維修費用由甲方承擔，但以下情況除外：8.1.1乙方使用不當或故意損壞設施所導致的維修費用；8.1.2因不可抗力導致設施損壞的維修費用。第三章維修時間安排第九條維修時間9.1甲方應盡可能在非營業時間進行維修，以減少對乙方商業活動的影響。9.2甲方在無法安排非營業時間維修時，應提前____天通知乙方。第十條緊急維修10.1如遇緊急情況，甲方應在____小時內到達現場進行緊急維修。10.2緊急維修費用按照實際發生費用計算，甲方承擔。第十一條維修通知11.1甲方在維修前應提前____小時通知乙方，說明維修內容、預計時間和影響。第四章維修質量和驗收第十二條維修質量12.1甲方應保證維修后的設施符合原設計要求和使用標準。12.2乙方應在維修完成后對維修質量進行驗收。第十三條驗收程序13.1乙方應在維修完成后____小時內進行驗收。13.2驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第五章維修記錄和報告第十四條維修記錄14.1甲方應建立維修記錄，詳細記錄維修時間、內容、費用等信息。14.2維修記錄應保存至少____年。第十五條報告義務15.1甲方應在每個季度結束后的____個工作日內向乙方提供上一季度的維修報告。15.2維修報告應包括維修次數、維修內容、費用支出等詳細信息。第六章乙方使用責任第十六條使用規范16.1乙方應按照設施的使用說明書和操作規程使用設施，保證安全操作。16.2乙方不得擅自改變設施的結構、功能或用途。第十七條使用限制17.1乙方不得將設施用于任何非法活動或違反甲方商業場所經營目的的活動。17.2乙方不得將設施轉讓、租賃或出借給第三方。第十八條使用監控18.1甲方有權對乙方使用設施的情況進行監控，保證乙方遵守本協議的約定。18.2甲方在監控過程中應保護乙方的隱私和商業秘密。第七章設施管理第十九條設施清單19.1雙方應共同制定并維護一份設施清單，詳細記錄商業場所內所有設施的名稱、型號、位置和狀態。19.2設施清單應由甲方負責更新和維護。第二十條設施變更20.1如因商業場所的重新規劃或乙方業務需求，需要對設施進行變更，雙方應協商一致并簽訂補充協議。20.2設施變更所產生的費用應由變更原因方承擔。第二十一條設施保養21.1乙方應按照甲方提供的使用和維護指南對設施進行日常保養。21.2乙方應定期對設施進行檢查，發覺問題時及時通知甲方。第八章預算和費用第二十二條預算編制22.1雙方應根據設施的實際使用情況和預計維修需求，共同編制年度維修預算。22.2維修預算應由甲方負責執行和管理。第二十三條費用結算23.1維修費用按照實際發生費用進行結算，除非另有約定。23.2甲方應在維修完成后向乙方提供詳細的費用清單，乙方應在收到費用清單后的____個工作日內支付維修費用。第二十四條費用調整24.1如維修預算外的重大維修項目發生，雙方應重新協商預算并調整費用分攤比例。24.2費用調整需書面通知，并在雙方簽字后生效。第九章違規處理第二十五條違規定義25.1違規指乙方違反本協議約定的任何行為，包括但不限于未經允許改變設施、損壞設施、未按時支付維修費用等。第二十六條違規責任26.1乙方違反本協議約定，甲方有權采取包括但不限于以下措施：26.1.1要求乙方賠償因違規行為造成的損失；26.1.2停止乙方使用部分或全部設施；26.1.3依法解除本協議。第二十七條違規處理流程27.1一旦發生違規行為，甲方應立即通知乙方，并要求其立即停止違規行為。27.2雙方應在接到通知后的____個工作日內協商解決違規問題。第十章協議的補充和附件第二十八條補充協議28.1如本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第二十九條附件29.1本協議的附件是本協議不可分割的一部分，包括但不限于：29.1.1設施清單；29.1.2維修預算；29.1.3使用和維護指南。第三十條通知30.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在協議中指定的地址。30.2通知自送達之日起生效。第十一章協議的生效和終止第十一條生效條件11.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：11.1.1甲方已向乙方交付商業場所和設施；11.1.2乙方已支付首期租金和保證金。第十二條終止條件12.1本協議在以下情況下可終止：12.1.1雙方協商一致；12.1.2乙方違反本協議約定，經甲方催告后仍不改正；12.1.3因不可抗力導致本協議無法繼續履行。第十三條終止通知13.1任何一方要求終止本協議，應提前____個月以書面形式通知對方。13.2終止通知應在收到對方確認后正式生效。第十四章不可抗力第十四條定義14.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。第十五條不可抗力的通知15.1一方發生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明材料。第十六條不可抗力的影響16.1發生不可抗力事件，雙方可根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責任。16.2雙方應盡力減輕不可抗力帶來的損失。第十七章其他第十七條協議的修改和補充17.1本協議的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。17.2未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行修改或補充。第十八條法律適用和管轄18.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應提交至____人民法院解決。第十九章合同份數19.1本協議一式__