2025個(gè)體商戶租賃合同范本下載個(gè)體商戶租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將商鋪出租給乙方用于個(gè)體商戶經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方的商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件《租賃物平面圖》（附件一）。該商鋪建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2甲方保證其對(duì)出租的商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該商鋪不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，符合法律法規(guī)規(guī)定可以出租的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方在協(xié)商一致后另行簽訂書面租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：），租金每個(gè)月支付一次，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金起算日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定的收款賬戶信息為：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的票據(jù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣元整（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定的收款賬戶信息同本合同第三條。4.3租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同收取租金及保證金。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃商鋪的合法性，包括但不限于提供合法的租賃憑證及相關(guān)文件。5.1.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否違反法律法規(guī)及本合同約定。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，使用租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其它應(yīng)付款項(xiàng)。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2.4乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。第六條轉(zhuǎn)租6.1乙方如需轉(zhuǎn)租租賃商鋪，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人（即乙方）仍為本合同的承租方，對(duì)甲方負(fù)有連帶責(zé)任。任何轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方的合法權(quán)益。第七條合同的變更、解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：7.2.1乙方未按約定支付租金達(dá)日以上的；7.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；7.2.3乙方利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)；7.2.4乙方在租賃期內(nèi)連續(xù)停業(yè)達(dá)天以上的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1甲方未按約定交付租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；7.3.2甲方提供的租賃商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，且在乙方提出后未在合理期限內(nèi)修復(fù)；7.3.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按未付租金部分每日‰向甲方支付違約金，超過(guò)日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。8.2甲方無(wú)故解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還保證金及利息。8.3乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字：日期：年