2025二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本合同編號：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其所有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號室；房產(chǎn)證號：；建筑面積：平方米；用途：；房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。成交價(jià)格包括該房產(chǎn)的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、交易服務(wù)費(fèi)等，但不包括本次交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第三條定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房款支付乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元整（大寫：），該首期房款應(yīng)存入雙方約定的銀行監(jiān)管賬戶或由雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管。余款人民幣元整（大寫：）由乙方通過銀行貸款等方式支付。若乙方的貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，則應(yīng)于年月日前以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。房屋交付前，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等所有相關(guān)證件原件移交給乙方。第六條物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)于交付日前結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第七條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易涉及的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。本次交易涉及的交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，則每逾期一日，按已付房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；若甲方在交付前將該房產(chǎn)出售或抵押，則應(yīng)向乙方支付雙倍定金，并承擔(dān)造成的全部損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時間支付房款，則每逾期一日，按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金；若乙方在合同簽訂后無正當(dāng)理由解除合同，則已支付的定金不予退還。第九條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。本合同任何條款的修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證人（如有）：