2025委托物業(yè)服務合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：甲方（委托方）：（填寫甲方名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：。乙方（受托方）：（填寫乙方名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，法定代表人：。鑒于甲方需要對（填寫物業(yè)項目名稱）進行物業(yè)管理服務，乙方具備相應的物業(yè)服務資質和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方委托乙方對（填寫物業(yè)項目名稱）提供物業(yè)服務，服務范圍包括但不限于本合同第二條所述內(nèi)容。第二條委托服務范圍物業(yè)區(qū)域：乙方負責物業(yè)服務的區(qū)域為（填寫具體地址或范圍），以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”。服務內(nèi)容：保潔服務：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運及處理。綠化養(yǎng)護：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、花卉、樹木的修剪、澆水、施肥及病蟲害防治。秩序維護：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查、門衛(wèi)管理、車輛停放管理及協(xié)助維護區(qū)域內(nèi)秩序。公共設施維護：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設施設備的日常維護、維修及更新（不含人為損壞或不當使用導致的維修）。業(yè)主服務：包括業(yè)主投訴的處理、物業(yè)信息的傳達及業(yè)主增值服務的提供。第三條服務標準與質量要求服務質量：乙方承諾按照不低于（填寫具體標準，如“國家一級物業(yè)服務標準”或“行業(yè)優(yōu)秀標準”）的標準提供物業(yè)服務，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設施完好、秩序井然。服務響應時間：乙方承諾在接到業(yè)主或甲方通知后，小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理問題，并在約定時間內(nèi)完成維修或解決問題。服務質量考核：甲方有權對乙方的服務質量進行定期考核，乙方承諾配合甲方的考核工作，并根據(jù)考核結果改進服務質量。第四條合同費用物業(yè)服務費：本合同項下的物業(yè)服務費為人民幣元/月（大寫：），具體收費標準詳見附件《物業(yè)服務費用明細表》。服務費用包含但不限于乙方提供服務所需的人工費用、材料費用、設施設備維護費用等。支付方式：甲方應于每月日前將物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶，賬戶信息為：（填寫銀行名稱、賬戶名稱、賬號）。逾期支付的，乙方有權按日收取應付金額的‰作為違約金。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務權利：有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，并提出改進建議。有權要求乙方按照本合同約定提供服務，并在服務質量不符合約定時，要求乙方限期整改。有權對乙方的物業(yè)服務費用進行審核，并提出合理調(diào)整意見。義務：按時足額支付物業(yè)服務費。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的工作條件和支持。通知乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的變動情況，協(xié)助乙方做好業(yè)主信息管理工作。乙方權利與義務權利：有權要求甲方按時足額支付物業(yè)服務費。有權拒絕甲方提出的不合理服務要求。有權根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務費，獲得合法的經(jīng)濟利益。義務：嚴格按本合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量達到約定標準。遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，誠實守信。定期向甲方提交物業(yè)服務工作報告，接受甲方的監(jiān)督和考核。第六條合同的變更、解除與終止合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。合同解除：甲方或乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同。乙方在服務期內(nèi)服務質量嚴重不達標，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權解除合同。甲方未按約定支付物業(yè)服務費，連續(xù)超過個月的，乙方有權解除合同。合同終止：本合同到期后，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。第七條違約責任甲方違約責任：甲方未按約定支付物業(yè)服務費的，乙方有權暫停部分或全部物業(yè)服務，直至甲方履行支付義務。逾期支付物業(yè)服務費的，甲方需按日支付‰的違約金。乙方違約責任：乙方未按約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)服務業(yè)務轉包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條其他約定通知與送達：任何一方因本合同需要通知對方時，應采用書面形式，并以本合同約定的地址或聯(lián)絡方式進行送達。通知自送達之日視為已有效送達。爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫具體地點）人民法院提起訴訟。不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不負違約責任。補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份。第十條其他本合同附件包括：附件一：物業(yè)服務費用明細表附件二：服務質量考核標準附件三：其他約定事項本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自更改或曲解合同條款。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月