2025年自建房購房合同模板正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：，身份碼：，地址：，聯絡方式：。乙方（買方）：，身份碼：，地址：，聯絡方式：。鑒于甲方系位于省市區（縣）街道（鄉鎮）路號的自建房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區（縣）街道（鄉鎮）路號，土地使用性質為（國有/集體），土地用途為，土地使用權證編號為：。1.2該房屋為自建房，結構為（磚混/框架等），建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米（如有）。1.3該房屋占用范圍內的土地使用權、房屋所有權及相關權益均屬于甲方，甲方保證對該房屋享有完全的處分權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（a）首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。（b）二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（c）三期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4乙方應按時、足額支付購房款，任何逾期付款超過日的，甲方有權解除本合同，且乙方應向甲方支付違約金，違約金為總購房款的%。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。3.2交付標準為現狀交付，即房屋及附屬設施以現狀為準，雙方對現狀已充分了解并確認無異議。3.3甲方保證該房屋交付時具備合法的居住條件，包括但不限于供水、供電、供暖（如適用）、燃氣等基礎設施的正常使用。3.4甲方應當在交付前向乙方提供該房屋的相關權屬證明、土地使用權證、規劃許可證、施工許可證、竣工驗收合格證明等文件，并協助乙方辦理相關過戶手續（如有）。第四條雙方權利義務4.1甲方的權利義務：（a）甲方應確保其對該房屋的處分權合法有效，房屋交付后不得以任何理由主張收回或要求增加購房款。（b）甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續（如有），包括但不限于提供必要文件、配合相關部門的審查等。（c）甲方應保證該房屋在交付前不存在任何未解決的權利糾紛或債權債務問題。4.2乙方的權利義務：（a）乙方應按照本合同約定的付款方式和期限按時足額支付購房款，不得以任何理由拖延支付。（b）乙方應妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應征得甲方書面同意。（c）乙方應按時辦理該房屋的過戶手續（如有），并承擔相關費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（a）甲方未能按本合同約定的日期交付房屋的，每逾期一日，應按總購房款的‰向乙方支付違約金。（b）甲方在交付該房屋時未達到約定的交付標準，且在乙方提出異議后日內未整改的，乙方有權解除本合同，甲方應退還全部已付購房款并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責任：（a）乙方未能按本合同約定的日期支付購房款的，每逾期一日，應按總購房款的‰向甲方支付違約金。（b）乙方擅自改變該房屋結構或用途，或未經甲方同意進行裝修或改造的，甲方有權解除本合同，且乙方已付購房款不予退還。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月