購房定金預收條款范本編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

房產位于__________，具體信息如下：__________

二、購房定金

1.甲方同意向乙方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方收到定金后，視為甲方已確認購買該房產。

三、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方購買乙方房產的定金支付事宜，確保雙方權益，為后續購房合同的簽訂奠定基礎。

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的時間和金額支付購房定金，并保證定金的支付不違反任何法律法規。

2.甲方在支付定金后，如有變更購房意向，應在__________日內通知乙方，并承擔由此產生的相關費用。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，應自行核實房產的權屬、抵押、查封等情況，確保房產的合法權益。

4.甲方應按時參加與購房相關的所有手續辦理，并積極配合乙方完成房產過戶手續。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因導致購房合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還定金并支付違約金。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證所出售房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律障礙。

2.乙方應按照本合同約定的時間向甲方提供房產的權屬證明、房屋買賣合同等相關文件。

3.乙方應確保房產在交付時符合合同約定的使用條件，不存在安全隱患。

4.乙方應在收到定金后__________日內，與甲方簽訂正式的購房合同。

5.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和協助甲方辦理相關手續。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還定金并支付違約金。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供房產的權屬證明和相關文件，以確保購房權益。

2.甲方有權在簽訂正式購房合同前，對房產進行實地考察和評估。

3.甲方有權在合同履行過程中，要求乙方履行合同約定的義務。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付購房定金。

2.甲方有義務在簽訂正式購房合同前，自行核實房產的權屬和狀況。

3.乙方有義務在收到定金后__________日內，與甲方簽訂正式的購房合同。

4.乙方有義務保證所出售房產的權屬清晰，不存在任何法律障礙。

5.乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.本合同項下，甲方同意購買乙方房產的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.該金額包含但不限于房產本身的價款，以及根據法律法規和政策要求應由甲方承擔的稅費、維修基金等其他費用。

二、支付方式

1.定金支付：

a.甲方應在簽訂本合同時一次性支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.定金支付后，視為甲方對購買該房產的初步承諾。

2.首付款支付：

a.甲方應在簽訂正式購房合同后__________日內支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%。

b.首付款支付條件為雙方已簽訂正式購房合同，且甲方已取得房產的預售許可證。

3.尾款支付：

a.甲方應在正式購房合同約定的交房日期前__________日內支付尾款，尾款金額為合同總金額減去定金和首付款后的剩余部分。

b.尾款支付條件為甲方已按照合同約定完成所有付款義務，且乙方已按照合同約定交付房產。

三、財務條款

1.甲方支付的所有款項均應通過銀行轉賬或現金支付至乙方指定的賬戶。

2.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應的收款憑證。

3.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方已支付的款項不予退還，但乙方應退還甲方因合同履行而產生的合理費用。

4.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付相應的違約金。

5.甲方應確保所有支付款項的合法合規，不得使用非法資金進行支付。

6.雙方應遵守國家關于房產交易的稅收政策和財務規定，依法納稅。

四、額外費用

1.除合同總金額外，甲方還應承擔因房產交易產生的稅費、維修基金、物業服務費等額外費用。

2.雙方應在正式購房合同中明確約定額外費用的承擔方式和金額，并作為合同的一部分。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定支付定金或后續款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

b.甲方在合同履行過程中單方面解除合同的，除無權要求返還定金外，還應向乙方支付相當于已付款項的__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定提供房產或提供房產不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.乙方在合同履行過程中單方面解除合同的，除無權要求甲方支付任何款項外，還應向甲方支付相當于已付款項的__________%的違約金。

c.如乙方未能按合同約定完成房產過戶手續，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.管轄法院：本合同的解釋、履行、終止或違反均應適用中國法律，并受中國法院的管轄。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或違反均應適用中國法律。

四、爭議解決地的選擇

1.雙方同意將爭議解決地選擇在中國__________市。

2.爭議解決地的選擇不影響雙方根據合同約定所享有的權利。

五、其他

1.如有任何一方違反本合同的約定，對方有權要求其立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。

2.雙方應遵守本合同的所有條款，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。

3.本合同的違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應確保已履行所有法律程序，包括但不限于房產的權屬核實、預售許可證的取得等。

3.本合同生效后，任何一方未經另一方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至正式購房合同簽訂之日止，或至本合同約定的其他終止條件成就時止。

2.在有效期內，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。

三、變更和終止條款

1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方按照本合同的約定完成所有購房手續，房產過戶登記完成；

b.一方違約，另一方根據本合同約定的違約責任條款解除合同；

c.由于不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行；

d.雙方協商一致，決定終止本合同。

四、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同中約定的地址發送。

2.通知發出后，自發出之日起__________個工作日內，另一方未提出異議的，視為已收到通知。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。

2.如發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同的相關義務，并協商解決方案。

六、合同份數

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同未盡事宜或與本合同相抵觸的法律法規，以法律法規為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

編號：__________

1.房產權屬證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.房產測繪報告復印件，詳細說明房產的面積、結構等信息。

3.房產預售許可證復印件，證明房產已取得預售資格。

4.房產交易稅費計算表，詳細列出甲方應繳納的各項稅費及金額。

5.房產維修基金繳納憑證復印件，證明甲方已繳納維修基金。

6.房產物業服務合同復印件，如適用，詳細說明物業服務的內容和費用。

7.房產交易合同草稿，包括但不限于房屋買賣合同、補充協議等。

8.甲方身份證明文件復印件，如身份證、護照等。

9.乙方身份證明文件復印件，如營業執照、法定代表人身份證明等。

10.雙方約定的其他相關文件和