房屋安全審核辦法樣本編號：__________

甲方（房屋所有權人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（房屋安全審核機構）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，為確保房屋的安全，乙方同意為甲方提供房屋安全審核服務。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保房屋安全審核工作的順利進行。

本合同簽訂的目的和背景如下：

1.甲方為了保障自身及他人的生命財產安全，需要對房屋進行安全審核。

2.乙方具備專業的房屋安全審核能力，愿意為甲方提供此項服務。

3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供房屋相關資料的真實性、完整性和有效性，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、維修記錄等。

2.甲方應配合乙方進行現場勘查和檢測，提供必要的便利條件，如鑰匙、通行證等。

3.甲方應按照約定支付房屋安全審核費用，并在乙方完成審核工作后及時支付。

4.甲方應遵守國家有關房屋安全的法律法規，對房屋進行必要的維修和維護。

5.甲方應承擔因房屋安全審核過程中產生的意外風險，如乙方在執行審核任務時遭受的人身傷害或財產損失。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的資料和現場勘查結果，獨立、客觀、公正地進行房屋安全審核。

2.乙方應按照合同約定的時間完成房屋安全審核工作，并及時向甲方提交審核報告。

3.乙方應確保審核報告的真實性、準確性和完整性，對審核過程中發現的安全隱患提出整改建議。

4.乙方應保守甲方提供的房屋資料和審核過程中獲取的保密信息。

5.乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，使用合格的檢測設備和材料進行審核。

6.乙方在審核過程中如發現甲方房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，并協助甲方制定整改方案。

7.乙方應承擔因自身原因導致的審核失誤或責任事故，對甲方造成的損失承擔相應的賠償責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋安全審核服務，并保證服務質量。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內完成審核工作，并提交審核報告。

3.甲方有權要求乙方保守房屋資料和審核過程中的保密信息。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家有關法律法規，履行合同約定的各項義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應按照合同約定支付費用，不得無故拖延或拒絕支付。

4.雙方應妥善保管合同文本及相關文件，確保合同的合法性和有效性。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣[金額]元，包括但不限于房屋安全審核費用、檢測費用、報告編制費用等。

2.支付方式如下：

a.乙方在簽訂本合同后，甲方應向乙方支付合同總金額的[比例]作為預付款。

b.乙方完成現場勘查和初步審核工作后，甲方應向乙方支付合同總金額的[比例]作為進度款。

c.乙方提交審核報告并經甲方確認后，甲方應向乙方支付合同總金額的[比例]作為中期款。

d.乙方在完成所有審核工作并提交最終審核報告后，甲方應向乙方支付剩余的合同總金額。

3.支付時間：

a.預付款應在合同簽訂后的[天數]日內支付。

b.進度款應在乙方完成現場勘查和初步審核工作后的[天數]日內支付。

c.中期款應在乙方提交審核報告并經甲方確認后的[天數]日內支付。

d.最終款項應在乙方提交最終審核報告后的[天數]日內支付。

4.支付條件：

a.甲方支付款項前，乙方應提供相應的發票或收據。

b.甲方在支付款項時，有權要求乙方提供審核報告的電子版或紙質版。

c.任何支付均應在甲方收到乙方提供的正式服務通知和相應的發票或收據后進行。

5.額外費用：

a.如合同履行過程中產生超出原合同約定的額外費用，雙方應另行協商解決。

b.任何額外費用的產生，包括但不限于材料費、檢測費、人工費等，均由甲方承擔。

6.逾期支付：

a.如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[金額]元計算。

b.逾期支付超過[天數]日，乙方有權暫停提供服務，并保留追究甲方違約責任的權利。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：

1.若甲方未按約定支付合同款項，除支付逾期付款違約金外，還應向乙方支付合同總金額的[比例]作為違約金。

2.若甲方未提供真實、完整、有效的房屋資料，導致乙方審核工作無法正常進行，甲方應承擔由此產生的全部費用，并支付乙方合理的誤工費。

b.乙方違約：

1.若乙方未按約定時間完成審核工作，應向甲方支付合同總金額的[比例]作為違約金。

2.若乙方在審核過程中出現重大失誤或故意隱瞞房屋安全隱患，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。

c.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。

4.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，任何一方均可選擇合同簽訂地的人民法院作為管轄法院。

5.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方應相互理解，并協商解決。若不可抗力持續超過[天數]日，任何一方均有權解除合同，并無需承擔違約責任。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[期限]年。

c.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的終止條件成就時止，合同對雙方具有法律約束力。

2.有效期：

本合同的有效期為[期限]年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，合同可自動續期，續期期限為[期限]年。

3.變更和終止條款：

a.變更：

1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

2.補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.終止：

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，經對方催告后仍未糾正；

e.法律法規規定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并妥善處理合同終止后的相關事宜。

4.解除合同：

a.雙方協商一致，可解除本合同。

b.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應按照約定，妥善處理合同終止后的財產、債權債務關系。

b.雙方應將合同解除事宜通知相關方，包括但不限于房屋使用人、物業服務企業等。

6.合同的解除和終止不影響雙方在合同履行過程中已發生的權利和義務。

7.合同的解除和終止，不影響本合同中關于保密、知識產權、不可抗力、爭議解決等條款的效力。

8.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

9.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋安全審核需求文檔，包括房屋基本信息、審核范圍、預期目標等。

2.房屋安全審核設計方案，詳細說明審核流程、檢測方法、報告格式等。

3.房屋安全審核技術規格，明確檢測設備的技術參數、操作規程等。

4.房屋產權證明文件復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

5.房屋建筑圖紙復印件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

6.房屋維修記錄復印件，記錄房屋歷次維修情況及維護保養信息。

7.乙方資質證明文件復印件，包括但不限于營業執照、資質證書等。

8.雙方簽訂的保密協議復印件，如適用。

9.雙