購房者社區(qū)管理協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（購房者）：

名稱：_______

地址：_______

乙方（社區(qū)管理方）：

名稱：_______

地址：_______

鑒于甲方購買位于_______的房產(chǎn)，乙方負責對該房產(chǎn)所在社區(qū)的日常管理和維護，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方作為購房者與乙方作為社區(qū)管理方在社區(qū)管理方面的權利、義務及責任，以確保社區(qū)環(huán)境和諧、安寧，提高居民生活質(zhì)量。

二、合同背景：甲方購買乙方管理的房產(chǎn)，為確保社區(qū)正常運作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方（購房者）的責任和義務：

1.甲方應按照購房合同約定的條款支付購房款項，并按時繳納物業(yè)管理費。

2.甲方應遵守國家法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)章制度及本協(xié)議的約定，維護社區(qū)秩序。

3.甲方應愛護社區(qū)公共設施，不得損壞、擅自改變或占用。

4.甲方應合理使用社區(qū)公共空間，不得擅自設置障礙物或進行經(jīng)營活動。

5.甲方應配合乙方進行社區(qū)安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。

6.甲方應按照規(guī)定使用水、電、燃氣等公共資源，不得浪費。

7.甲方應積極參加社區(qū)組織的活動，共同營造和諧的社區(qū)氛圍。

乙方（社區(qū)管理方）的責任和義務：

1.乙方應依法依規(guī)進行社區(qū)管理，確保社區(qū)安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。

2.乙方應建立健全社區(qū)管理制度，確保各項管理措施得到有效執(zhí)行。

3.乙方應按時繳納相關稅費，并負責社區(qū)公共設施的維護和更新。

4.乙方應提供必要的服務，如保安、清潔、綠化等，確保社區(qū)正常運行。

5.乙方應定期對社區(qū)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。

6.乙方應合理收費，不得擅自提高收費標準。

7.乙方應積極聽取甲方意見和建議，及時解決甲方在社區(qū)生活中遇到的問題。

8.乙方應配合甲方行使合法權益，不得干涉甲方正常生活。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務。

2.甲方有權對社區(qū)管理提出意見和建議。

3.甲方有權依法維護自身合法權益。

乙方有權：

1.依法依規(guī)對社區(qū)進行管理。

2.收取合理的物業(yè)管理費。

3.依法對違反社區(qū)規(guī)章制度的行為進行處理。

4.依法維護社區(qū)公共設施的合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，甲方應向乙方支付的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括購房款及物業(yè)管理費。

二、支付方式

1.購房款支付：

a.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付購房款的_______%，即人民幣_______元整。

b.尾款支付：甲方應在取得房屋產(chǎn)權證后_______日內(nèi)支付購房款的剩余部分，即人民幣_______元整。

2.物業(yè)管理費支付：

a.首次物業(yè)管理費：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費，金額為人民幣_______元整。

b.日常物業(yè)管理費：甲方應在每月_______日前支付當月物業(yè)管理費，具體金額根據(jù)乙方實際提供服務及收費標準確定。

三、額外費用

1.甲方在購房過程中產(chǎn)生的稅費、契稅、維修基金等由甲方按照國家相關法律法規(guī)和地方政策自行承擔。

2.乙方在提供物業(yè)管理服務過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應予以支付。

四、支付條件

1.甲方在支付購房款及物業(yè)管理費前，應核實乙方開具的發(fā)票或收據(jù)的真實性。

2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應的發(fā)票或收據(jù)。

五、違約責任

1.若甲方未按時支付購房款或物業(yè)管理費，應向乙方支付_______%的違約金。

2.若乙方未按時提供服務或未按照約定標準收費，應向甲方支付_______%的違約金。

六、資金結算

本協(xié)議項下的款項支付，雙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬戶信息如下：

乙方賬戶信息：

開戶行：_______

賬號：_______

戶名：_______

甲方應在支付款項時注明款項用途，以方便乙方核對。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方違反本協(xié)議，未按時支付購房款或物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付相應比例的違約金，并有權采取法律手段追討欠款。

2.若甲方違反社區(qū)規(guī)章制度，乙方有權根據(jù)規(guī)定對甲方進行警告、罰款或采取其他必要措施。

3.若乙方未履行物業(yè)管理職責，未能提供約定的服務，甲方有權要求乙方進行整改，并可根據(jù)情況要求賠償損失。

4.若乙方擅自提高收費標準，甲方有權要求乙方退還多收的費用，并可根據(jù)情況要求賠償損失。

二、違約責任及賠償

1.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、律師費、訴訟費等。

2.違約方應向守約方支付合同金額_______%的違約金作為賠償。

3.若違約行為導致對方遭受重大損失，違約方應承擔相應的法律責任。

三、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得影響合同的正常履行。

四、適用法律和管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

若雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交至_______仲裁委員會仲裁。

五、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機制在履行過程中如需變更，應經(jīng)雙方書面同意。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。本協(xié)議到期后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期_______年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自修改、補充或變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方書面通知違約方后，違約方在_______日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認后；

d.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理未完成的事項，并相互結算。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進行送達：

甲方：_______

乙方：_______

2.通知自送達之日起視為送達，但以實際收到為準。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制與本協(xié)議正文部分相同。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（購房者）簽字（或蓋章）：_______

日期：_______

乙方（社區(qū)管理方）簽字（或蓋章）：_______

日期：_______

附件：

一、購房合同

附：購房合同原件，詳細列明甲方購買的房產(chǎn)信息、價格、付款方式等。

二、社區(qū)規(guī)章制度

附：社區(qū)規(guī)章制度復印件，包括社區(qū)管理、公共設施使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定。

三、物業(yè)管理服務內(nèi)容

附：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單，詳細列出乙方提供的服務項目、服務標準、收費標準等。

四、房屋驗收報告

附：房屋驗收報告復印件，包括房屋質(zhì)量、配套設施、綠化環(huán)境等方面的驗收結果。

五、相關證件復印件

1.房地產(chǎn)權證復印件，證明甲方對該房產(chǎn)的產(chǎn)權。

2.土地使用權證復印件，證明甲方對該房產(chǎn)的土地使用權。

3.建設工程規(guī)劃許可證復印件，證明該房產(chǎn)的建設合