非法轉租聲明協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），并同意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議的目的是明確甲方將房屋出租給乙方使用的具體條款，保障雙方的合法權益，防止非法轉租行為的發生。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且甲方有權將房屋出租給乙方。

2.甲方應按照協議約定的期限、方式向乙方交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應保證房屋在租賃期間內不存在影響乙方正常使用的重大安全隱患。

4.甲方應按照協議約定收取租金，并按照國家法律法規及政策規定繳納相關稅費。

5.甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的期限、方式向甲方支付租金，并按照約定用途使用房屋。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

4.乙方應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方不得擅自轉租、轉借房屋，如需轉租，應事先征得甲方書面同意。

6.乙方應按照約定用途使用房屋，不得從事危害公共利益、他人合法權益的活動。

7.乙方應按照協議約定的時間向甲方返還房屋，并確保房屋及其附屬設施完好無損。

8.乙方應遵守物業管理規定，不得干擾他人正常生活。

在履行本協議過程中，雙方應本著誠實信用原則，相互配合，共同維護租賃關系的穩定。如因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租賃總金額為人民幣__________元整（￥__________），其中包括房屋租金__________元/月，租賃保證金__________元，以及可能產生的其他費用。

2.房屋租金按月支付，乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體轉賬賬戶信息見附件。

3.租賃保證金于合同簽訂之日一次性支付，甲方收到保證金后，應出具收據。租賃期滿或合同終止后，若無違約情況，甲方應在__________日內無息退還乙方租賃保證金。

4.如發生以下情況，甲方有權扣除部分或全部租賃保證金：

a.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；

b.乙方造成房屋或附屬設施損壞，未按約定修復或賠償；

c.乙方違反租賃協議中的其他約定，造成甲方損失。

5.其他費用包括但不限于維修費用、物業管理費、水電費等，應在實際發生時由乙方承擔，并按照甲方提供的正規發票進行支付。

6.雙方應遵守國家關于稅務的規定，甲方在收取租金和其他費用時，應依法開具發票。

7.若因乙方原因導致合同解除或終止，乙方應承擔解除或終止合同前產生的所有費用，包括但不限于未付租金、違約金等。

8.本協議項下的所有支付均以人民幣結算，如因匯率變動導致支付金額有所變化，以實際支付日的人民幣匯率為準。

雙方應嚴格按照本條款約定的金額和方式支付，如有變更，應事先書面通知對方，并經雙方書面同意后生效。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按約定交付房屋或提供房屋不符合約定條件，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未交付或不符合約定部分的租金的__________倍。

b.若乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的__________%。

c.若乙方擅自轉租、轉借房屋，或未按約定用途使用房屋，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

d.若因甲方原因導致合同解除或終止，甲方應向乙方支付相當于剩余租賃期內租金總額的違約金。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

c.如選擇仲裁，雙方應共同選定具有管轄權的仲裁委員會，并按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本協議項下任何爭議的解決，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

5.其他：

a.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。

b.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。

c.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起正式開始履行。

2.有效期：

本協議的有效期為__________年，自房屋交付之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本協議。

3.變更和終止條款：

a.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

i.租賃期滿，乙方按約定返還房屋；

ii.雙方協商一致解除本協議；

iii.因甲方原因導致合同解除；

iv.因乙方違約導致合同解除；

v.因不可抗力導致合同無法履行。

c.在合同終止前，乙方應按照協議約定支付所有應付費用，并保證房屋及其附屬設施完好無損。

4.通知方式：

雙方應通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發送至對方提供的地址，自發出之日起__________個工作日后視為送達。

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱，自發送成功后視為送達。

5.不可抗力：

如因地震、洪水、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。

6.爭議解決：

本協議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

7.合同份數：

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起正式開始履行。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細列明房屋的基本信息、附屬設施及使用范圍。

2.房屋租賃合同附件二：房屋現狀描述，包括房屋的裝修情況、設施設備狀況等。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃登記備案證明復印件，證明雙方已辦理租賃登記備案手續。

4.房屋租賃合同附件四：物業管理規定，包括小區管理規定、安全制度等。

5.房屋租賃合同附件五：租賃保證金收據復印件，證明乙方已繳納租賃保證金。

6.房屋租賃合同附件六：水電費繳納憑證，證明乙方已支付相關費用。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同變更協