房屋質量鑒定協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方對其所有的房屋質量存在疑問，需要進行專業鑒定，乙方具備房屋質量鑒定的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋質量鑒定事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）鑒定房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋類型：[如住宅、商業、辦公等]3.房屋建筑面積：[具體面積]4.房屋層數：[層數]5.房屋建成年份：[建成時間]（二）鑒定范圍及內容乙方負責對甲方委托的房屋進行全面質量鑒定，鑒定范圍包括但不限于房屋的地基基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、樓地面、電氣、給排水、消防等系統。具體鑒定內容如下：1.地基基礎檢查地基是否存在沉降、不均勻沉降、滑移等現象。檢測地基承載力是否滿足設計要求。檢查基礎是否有開裂、破損、腐蝕等情況。2.主體結構對房屋的梁、板、柱、墻等主要結構構件進行外觀檢查，查看是否有裂縫、變形、混凝土剝落、鋼筋銹蝕等缺陷。采用專業儀器對結構構件的混凝土強度、鋼筋直徑及保護層厚度等進行檢測。對結構整體進行安全性分析，評估結構是否滿足現行設計規范要求。3.建筑裝飾裝修檢查內外墻面是否有開裂、空鼓、脫落等情況。查看地面是否平整、有無起砂、開裂等問題。檢查門窗是否開啟靈活、關閉嚴密，有無變形、損壞等現象。4.屋面檢查屋面防水層是否有滲漏現象。查看屋面保溫隔熱層是否完好，有無損壞。檢查屋面排水系統是否暢通。5.樓地面檢查各樓層地面是否有裂縫、起砂、空鼓等情況。檢測地面的平整度和承載能力。6.電氣系統檢查電氣線路是否敷設規范、有無老化、破損等情況。檢測電氣設備的接地、絕緣電阻等是否符合要求。檢查配電箱、開關、插座等是否正常工作。7.給排水系統檢查給水管路是否有滲漏現象，水質是否符合要求。檢測排水管道是否暢通，有無堵塞、滲漏等問題。檢查衛生器具是否正常使用，排水是否通暢。8.消防系統檢查消防設施是否配備齊全、完好有效。檢測消防系統的運行功能是否正常，如火災報警系統、消火栓系統、噴淋系統等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋質量鑒定的進展情況和結果。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成鑒定工作。2.義務向乙方提供鑒定房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、設計圖紙、施工資料、使用情況記錄等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準確性。協助乙方進行現場勘查工作，提供必要的便利條件，如安排人員配合、打開相關部位等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付鑒定費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，并協助進行現場勘查工作。按照本協議約定收取鑒定費用。2.義務按照國家現行相關規范、標準和本協議約定的鑒定范圍及內容，對房屋進行全面、客觀、公正的質量鑒定，并出具真實、準確、完整的鑒定報告。在鑒定過程中，嚴格遵守相關法律法規和職業道德規范，保守甲方的商業秘密和房屋相關信息。自本協議簽訂之日起[具體工作日]內完成現場勘查工作，并在勘查工作結束后[具體工作日]內向甲方出具初步鑒定意見。在出具初步鑒定意見后[具體工作日]內，向甲方提交正式的房屋質量鑒定報告。鑒定報告應包括鑒定依據、鑒定方法、鑒定結果、結論及建議等內容，并加蓋乙方公章和鑒定人員執業資格章。對鑒定報告的真實性、準確性和完整性負責。如果因乙方原因導致鑒定報告出現錯誤或遺漏，乙方應承擔相應的法律責任，并負責及時更正或補充。在甲方對鑒定報告提出疑問或異議時，乙方應及時進行解釋和說明，并根據甲方要求進行必要的補充鑒定或重新鑒定，但因甲方原因導致需要補充鑒定或重新鑒定的除外。補充鑒定或重新鑒定的費用由責任方承擔。三、鑒定費用及支付方式（一）鑒定費用雙方協商確定本次房屋質量鑒定費用為人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，包括但不限于物價波動、市場行情變化等。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[具體工作日]內向乙方支付鑒定費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：______________________元整）。乙方完成現場勘查工作并向甲方出具初步鑒定意見后，甲方應在收到初步鑒定意見之日起[具體工作日]內向乙方支付鑒定費用的[中期付款比例]，即人民幣[中期付款金額]元（大寫：______________________元整）。乙方提交正式的房屋質量鑒定報告后，甲方應在收到鑒定報告之日起[具體工作日]內，將剩余鑒定費用一次性支付給乙方，即人民幣[尾款金額]元（大寫：______________________元整）。乙方應在收到每筆款項后[具體工作日]內向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付鑒定費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權暫停鑒定工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及逾期付款違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實、不完整或不準確，導致乙方無法正常開展鑒定工作或鑒定結果出現偏差，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未協助乙方進行現場勘查工作，或因甲方原因導致乙方無法按時完成鑒定工作，乙方不承擔逾期責任，但甲方應按照本協議約定支付鑒定費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成鑒定工作，每逾期一日，應按照鑒定費用的[逾期交付違約金比例]向甲方支付逾期交付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的鑒定費用，同時乙方應按照鑒定費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。2.若乙方出具的鑒定報告存在虛假內容或重大錯誤，乙方應承擔全部法律責任，并退還甲方已支付的鑒定費用，同時按照鑒定費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方的商業秘密或房屋相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議鑒定費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[具體通知天數]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）協議