房屋租賃裝修協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身經營或居住需求，欲對該房屋進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋租賃及裝修事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如商業經營、居住等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋裝修相關事宜1.裝修許可：乙方在進行裝修前，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。2.裝修費用：乙方承擔房屋裝修的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、設計費用等。3.裝修標準：乙方應按照國家相關法律法規及行業標準進行裝修，確保裝修質量和安全。裝修過程中不得破壞房屋主體結構和承重結構，不得影響房屋的正常使用功能。4.裝修工期：乙方應在雙方約定的裝修工期內完成裝修工程，裝修工期自甲方書面同意乙方裝修方案之日起計算，共計[X]天。如因乙方原因導致裝修工期延誤，每延誤一天，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應負責在甲方指定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修行為進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或相關法律法規的規定進行裝修，有權要求乙方立即停止裝修，并采取相應的整改措施。租賃期滿或合同解除后，有權收回房屋，并要求乙方按照原狀交還房屋。如乙方對房屋進行了裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應的經濟補償。2.義務應按照本協議約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合安全使用標準。應協助乙方辦理與裝修相關的手續，如提供房屋產權證明、協助乙方與物業管理公司溝通協調等。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或進行裝修，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋，并對房屋進行裝修。在租賃期間，如因乙方原因導致房屋需要維修或整改，乙方有權自行安排維修或整改，但應提前通知甲方，并在維修或整改完成后通知甲方進行驗收。租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應按照本協議約定的裝修標準和裝修工期進行裝修，確保裝修質量和安全。裝修過程中應遵守國家相關法律法規及物業管理公司的規定，不得影響其他租戶的正常生活和經營。應合理使用房屋及裝修設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋及裝修設施損壞，應負責修復或賠償。在租賃期間，應承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求將房屋及裝修設施完好無損地交還甲方。如乙方對房屋進行了裝修，應按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應的經濟補償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將房屋交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋或進行裝修，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與裝修相關的手續，導致乙方無法正常進行裝修，應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定擅自提前收回房屋，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的裝修標準和裝修工期進行裝修，或裝修質量不符合要求，應負責在甲方指定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致裝修工期延誤，每延誤一天，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自改變房屋結構和用途，或未經甲方書面同意對房屋進行轉租、轉借、抵押等行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定在租賃期滿或合同解除后將房屋及裝修設施完好無損地交還甲方，或未按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應的經濟補償，甲方有權自行安排恢復原狀或委托第三方進行恢復原狀，費用由乙方承擔。同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。