房屋借用抵押協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用人、抵押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，向甲方借用房屋并以該房屋作為抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所借用并用于抵押的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或其他權(quán)利受限情況。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)（或描述實(shí)際使用情況），內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、借用期限1.乙方借用甲方房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.借用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租或歸還房屋。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方不續(xù)租，則應(yīng)按時歸還房屋。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的借款利息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用。保證所提供房屋的合法性及所有權(quán)無瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在借用期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自收回房屋或干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如水電費(fèi)過戶等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時向甲方支付借款利息及相關(guān)費(fèi)用（如有）。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按時歸還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、借款金額及利息1.借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款利息雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季[具體日期]前將當(dāng)月/季利息支付至甲方指定賬戶。五、抵押條款1.抵押擔(dān)保范圍乙方以其借用的上述房屋為其向甲方的借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.抵押登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因未能按時辦理抵押登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.抵押物的占有與保管抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的安全與完好，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等行為。若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價款，按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用；違約金、損害賠償金；利息；借款本金。若處置抵押物所得價款不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；若處置抵押物所得價款超過債務(wù)金額，超過部分歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付借款利息或歸還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還房屋及借款本息，同時乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或抵押房屋給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還房屋及借款本息，同時乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的上述行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新的設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除。5.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)，或在抵押期間擅自處分抵押物，乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂