房產糾葛分居協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方因房產糾葛等問題產生分歧，決定暫時分居，并就相關事宜達成如下協議：一、房產相關情況說明（一）房產基本信息雙方共同擁有位于[房產具體地址]的房產一套，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。（二）房產購置情況該房產于[購置時間]由甲乙雙方共同出資購買，其中甲方出資[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資[X]元，占總出資比例的[X]%。購房款項來源包括雙方的積蓄、銀行貸款等，貸款部分截至本協議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金[X]元，已還款[X]期，每期還款金額為[X]元。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.居住權甲方有權在本協議約定的分居期間，居住于該房產的[具體房間或區域]。甲方應妥善保管該居住區域內的財物及設施設備，不得故意損壞或擅自改變其原狀。2.房產維護與管理甲方負責其居住區域內的房產日常維護，包括但不限于門窗、水電、衛生等方面的維護。如發現房產出現重大質量問題或安全隱患，應及時通知乙方共同協商處理。3.租金收益（如有出租情況）若該房產在分居期間進行出租，甲方有權按照雙方協商一致的方式獲取其應得的租金收益份額。租金收入應首先用于償還尚欠的銀行貸款，如有剩余則按照雙方出資比例進行分配。甲方應協助乙方辦理房屋出租相關手續，并及時向乙方通報房屋出租情況及租金收取情況。4.協助義務甲方應在乙方合理要求時，協助乙方辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記、抵押登記等，但因協助行為產生的合理費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.居住權乙方有權在本協議約定的分居期間，居住于該房產的[具體房間或區域]。乙方應妥善保管該居住區域內的財物及設施設備，不得故意損壞或擅自改變其原狀。2.房產維護與管理乙方負責其居住區域內的房產日常維護，包括但不限于門窗、水電、衛生等方面的維護。如發現房產出現重大質量問題或安全隱患，應及時通知甲方共同協商處理。3.租金收益（如有出租情況）若該房產在分居期間進行出租，乙方有權按照雙方協商一致的方式獲取其應得的租金收益份額。租金收入應首先用于償還尚欠的銀行貸款，如有剩余則按照雙方出資比例進行分配。乙方應協助甲方辦理房屋出租相關手續，并及時向甲方通報房屋出租情況及租金收取情況。4.協助義務乙方應在甲方合理要求時，協助甲方辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記、抵押登記等，但因協助行為產生的合理費用由甲方承擔。三、房產處置相關約定（一）出售房產1.若雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售。銷售所得款項在扣除相關稅費、尚欠銀行貸款本金及利息、房屋維修基金等費用后，按照雙方出資比例進行分配。2.雙方應積極配合中介機構及購房人辦理房產交易手續，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權過戶登記等。在辦理房產過戶登記手續前，雙方應共同向購房人披露該房產的真實情況，不得隱瞞或欺詐。（二）房產分割1.若雙方最終決定不再共同擁有該房產，需對房產進行分割。分割方式可根據房產的實際情況及雙方協商意愿，采取以下方式之一：實物分割：根據房產的結構及使用功能，合理劃分各自應得的部分，并辦理相關產權變更登記手續。作價補償：由一方取得房產所有權，另一方按照房產評估價值及雙方出資比例，給予對方相應的貨幣補償。房產評估應委托具有專業資質的評估機構進行，評估費用由雙方共同承擔。2.在房產分割過程中，若涉及到銀行貸款的處理，雙方應共同與貸款銀行協商，辦理貸款轉移或提前還款等手續，確保房產分割的順利進行。四、費用承擔（一）銀行貸款分居期間，尚欠的銀行貸款本金及利息仍由雙方按照原貸款合同約定的還款方式共同承擔。雙方應按時足額還款，避免因逾期還款產生不良信用記錄及額外的費用。（二）房產相關費用1.房產的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由實際使用該房產相應區域的一方承擔。2.房產的維修費用、稅費等因房產本身產生的費用，由雙方按照出資比例共同承擔。（三）其他費用因處理與該房產相關的事務而產生的費用，如中介費、評估費、公證費等，按照雙方協商一致的方式承擔，協商不成的，由雙方平均分擔。五、違約責任（一）違反居住權約定若一方違反本協議關于居住權的約定，擅自阻止另一方居住于約定區域，或故意損壞另一方居住區域內的財物及設施設備，應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照實際損失計算，包括財物損失、維修費用及給對方造成的其他合理損失。（二）違反房產維護與管理義務如一方未按照本協議約定履行房產維護與管理義務，導致房產出現重大質量問題或安全隱患，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求違約方限期整改，違約方應在合理期限內完成整改，恢復房產原狀。（三）違反租金收益分配約定若一方違反本協議關于租金收益分配的約定，擅自截留、挪用租金收入，應將截留、挪用的款項返還給對方，并按照截留、挪用金額的[X]%向對方支付違約金。（四）違反協助義務如一方拒絕或拖延履行協助對方辦理與房產相關手續的義務，導致對方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應在對方要求的合理期限內履行協助義務，否則每逾期一日，應按照[X]元的標準向對方支付違約金。（五）違反房產處置約定1.若一方未經對方書面同意，擅自出售、抵押、贈與該房產或與他人簽訂關于該房產的處置協議，該處置行為無效。違約方應按照房產評估價值的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.在房產分割過程中，若一方故意隱瞞房產真實情況或提供虛假信息，導致另一方在房產分割中遭受損失的，應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在分居期間，若雙方協商一致決定結束分居關系，可共同協商解除本協議，并對房產及相關事宜重新進行約定。（二）協議生效本協