房產單獨繼承協議書?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______乙方（其他繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______鑒于被繼承人______（以下簡稱"被繼承人"）去世后遺留有房產一處（以下簡稱"該房產"），現甲乙雙方經友好協商，就該房產的單獨繼承事宜達成如下協議：一、房產具體描述1.該房產位于______，房產證號為______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房產附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如車庫、地下室、花園等）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權依據本協議單獨繼承該房產，并取得該房產的全部權益。2.甲方應按照本協議約定，承擔與該房產相關的所有債務及費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。3.甲方應負責辦理該房產的繼承過戶手續，承擔辦理過戶手續所需的全部費用，包括但不限于公證費、稅費等。在辦理過戶手續過程中，甲方應積極配合相關部門提供必要的文件和資料，確保手續順利辦理。4.甲方應妥善保管該房產，不得擅自處分該房產，如出售、抵押、贈與等。如因甲方擅自處分導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方確認放棄對該房產的繼承權利，不再主張任何與該房產相關的權益。2.乙方應協助甲方辦理該房產的繼承過戶手續，提供必要的文件和資料，配合甲方完成相關手續。3.乙方承諾在簽署本協議后，不得就該房產繼承事宜向甲方或任何第三方提出任何異議或主張。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理繼承過戶手續、擅自處分房產等，每逾期一日，應按照該房產評估價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照該房產評估價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，如拒絕協助辦理過戶手續、就房產繼承事宜提出異議等，應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，導致對方產生合理的律師費、訴訟費等維權費用，違約方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以