房屋道路使用協議書?甲方（房屋及道路所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋及道路使用者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋及周邊道路（以下簡稱"標的物"），乙方因[使用目的]需要使用該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋：位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]。房屋內現有設施設備包括但不限于：[列舉房屋內主要設施設備名稱及狀況]。2.道路：連接房屋與公共道路的通道，道路寬度為[X]米，長度為[X]米，道路材質為[材質類型]。道路周邊附屬設施包括但不限于：[如有相關附屬設施，如路燈、排水管道等，在此列舉]。二、使用期限乙方使用標的物的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。期滿后，乙方如需繼續使用，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方的使用費用。有權監督乙方對標的物的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。對標的物享有所有權及相關權益，有權在法律法規允許的范圍內對標的物進行處置，但應提前通知乙方。2.義務：保證標的物符合法律法規規定的使用條件，具備正常使用功能。負責對標的物進行必要的維護和保養，確保乙方在使用期限內能夠正常使用。維護保養工作包括但不限于：[列舉甲方應承擔的主要維護保養工作內容]。在乙方使用標的物期間，因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的用途和方式使用標的物。在使用期限內，對標的物享有合法的使用權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方的正常使用。2.義務：按照本協議約定的用途和方式使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行違法違規活動。合理使用標的物，不得故意損壞標的物及其附屬設施設備。如因乙方原因造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時向甲方支付使用費用。支付方式為：[明確支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，支付時間為[具體支付時間，如每月/每季度的第[X]日前]。在使用期限屆滿后，按照甲方要求將標的物返還給甲方，并保證標的物及其附屬設施設備完好無損。如乙方在使用過程中對標的物進行了改造或添加設施設備的，應按照甲方要求進行拆除或恢復原狀。四、使用費用及支付方式1.使用費用：乙方應向甲方支付的使用費用為每月/每季度/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。使用費用的計算方式為：[如按照房屋建筑面積、使用面積或其他方式計算，在此明確計算方式]。2.支付方式：乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付時間]前，將使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定履行維護保養義務，導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應按照使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致乙方無法繼續使用標的物的，甲方應退還乙方已支付的剩余使用費用，并按照剩余使用費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的用途使用標的物或擅自改變標的物用途的，甲方有權解除本協議，乙方應按照使用費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時支付使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應支付逾期期間的違約金，并退還已使用期間的標的物，同時按照使用費用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方故意損壞標的物及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償費用由乙方承擔。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章