房屋過戶分配協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產證號為：__________________。現甲乙雙方經友好協商，就該房屋的過戶分配事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋現狀：該房屋目前為[居住/閑置/出租等狀態]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具等]。二、過戶分配方式及價格1.經雙方協商一致，甲方將該房屋的[X]%產權份額過戶給乙方。2.乙方應向甲方支付的房屋轉讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為雙方基于房屋現狀及市場行情協商確定，乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內將全部轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋過戶手續。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合完成過戶流程。具體包括但不限于簽署相關合同、提供身份證明、房屋產權證書等。在房屋過戶期間，妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自變更或丟失，如因甲方原因導致證件資料缺失或損壞，影響過戶辦理的，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續。在房屋過戶手續辦理完成后，依法享有該房屋相應份額的產權，并有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付房屋轉讓價款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料及相關文件，并按照房地產管理部門的要求及時簽署各類文件。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規約的規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害其他業主及公共利益。承擔房屋過戶過程中應由乙方承擔的各項稅費及相關費用。四、房屋交付1.甲方應在收到全部房屋轉讓價款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現房屋及附屬設施存在損壞或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或賠償。2.房屋交付的標志為雙方在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的名稱、數量、規格等信息。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過程中產生的一切稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.如因政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續無法在約定時間內辦理完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因導致過戶手續延誤，延誤方應承擔因此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證房屋產權清晰、未按時協助辦理過戶手續、未按時交付房屋或未結清相關費用等，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付房屋轉讓價款、未配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或對方商業秘密等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____