建房采光補償協議書?甲方（采光權益受損方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方計劃在[建房地點詳細地址]進行建房活動，該建房行為可能對甲方的采光權益造成影響。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下建房采光補償協議：一、標的物或服務具體描述1.建房情況乙方擬建設的房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的朝向為[具體朝向]，預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]。2.采光影響分析經專業測量及分析（如有專業機構出具的報告，請詳細說明報告內容，包括測量方法、數據等），乙方所建房屋建成后，在冬季（冬至日）對甲方位于[甲方房屋具體位置]的房屋采光產生影響。具體表現為甲方房屋在冬至日當天[具體時間段]的采光時長將減少[X]小時，采光系數將降低[X]%（如有具體數據），嚴重影響了甲方房屋的正常采光需求，給甲方的日常生活帶來不便，降低了甲方房屋的居住舒適度和價值。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取有效措施保障甲方房屋的采光權益不受損害。有權獲得乙方按照本協議約定支付的采光補償費用。有權對乙方建房過程中涉及采光權益的相關行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋現狀及采光情況等相關信息，協助乙方進行采光影響評估。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，不得干擾乙方正常的建房施工活動。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權進行房屋建設活動。有權要求甲方配合提供相關信息，以便準確評估采光影響及采取相應措施。2.義務負責委托專業機構對建房行為可能對甲方采光造成的影響進行評估，并承擔評估費用。根據評估結果及本協議約定，采取有效措施減少對甲方采光權益的影響。如采取調整房屋設計方案（包括但不限于調整房屋高度、間距、朝向等）、設置遮陽設施等措施，確保甲方房屋在冬至日當天的采光時長減少不超過[具體時長]小時，采光系數降低不超過[具體百分比]（如有具體要求）。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付采光補償費用。在建房過程中，嚴格遵守國家有關工程建設的法律法規及相關規范標準，確保施工安全和質量。因乙方建房施工導致的一切安全事故及質量問題，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。在施工過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致建房活動受到影響，應及時通知甲方，并提供相關證明文件。同時，應積極采取措施盡量減少對甲方采光權益的進一步影響，并根據實際情況協商調整本協議相關內容。三、采光補償費用及支付方式1.補償費用金額經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付采光補償費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為一次性補償，涵蓋了因乙方建房對甲方采光權益造成影響的所有損失及補償。2.支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付采光補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成房屋主體結構建設，并經甲方及相關部門（如有）確認采光影響符合本協議約定后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付剩余的采光補償費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、采光權益保障措施1.設計調整乙方應根據專業機構的采光影響評估報告，對房屋設計方案進行調整。調整后的設計方案應確保在滿足乙方建房需求的前提下，最大程度減少對甲方采光權益的影響。調整后的設計方案需經甲方書面認可后方可實施。2.遮陽設施設置乙方應在甲方房屋受采光影響的一側設置有效的遮陽設施，遮陽設施的類型、規格、材質等應符合相關標準和規范要求，并能有效遮擋陽光直射甲方房屋。遮陽設施的設置應在房屋建設過程中同步進行，確保在房屋建成后即可發揮遮陽作用。3.采光監測與調整在房屋建設過程中及建成后，乙方應定期對甲方房屋的采光情況進行監測（監測周期為[具體周期，如每周一次]），并將監測結果及時告知甲方。如發現采光情況不符合本協議約定，乙方應立即采取措施進行調整，直至采光情況符合要求為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確的相關信息，或干擾乙方正常建房施工活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付采光補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期的采光補償費用及違約金，同時乙方應按照采光補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定采取有效措施保障甲方采光權益，導致甲方采光權益受到的影響超過本協議約定標準的，乙方應負責采取進一步的補救措施，直至符合本協議要求。如乙方未能在合理期限內完成補救措施，甲方有權自行委托第三方采取措施，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照采光補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照采光補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于