征地房屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋因征地涉及相關權益，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該征地房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層。房屋建成于[具體年份]，目前房屋主體結構完好，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等]，院子面積為[X]平方米，車庫面積為[X]平方米，儲物間面積為[X]平方米。2.征地相關權益該房屋所在土地已被政府列入征地范圍，征地相關手續正在辦理過程中。甲方已與征地部門就該房屋的征地補償事宜進行了初步溝通，預計征地補償款包括土地補償款、房屋拆遷補償款等共計人民幣[X]元（最終以征地部門實際核算為準）。甲方承諾，其有權轉讓該征地房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或被其他第三人主張權利。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該征地房屋及相關權益。此價格為固定總價，包含房屋本身價值、征地預期補償權益等一切相關費用，不因征地補償款的實際數額變動而調整（除因不可抗力或政府政策調整導致補償款大幅變動的特殊情況外，雙方可另行協商）。2.付款方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。甲方應在收到定金后，積極配合乙方辦理與征地相關的手續及房屋交接事宜。在征地補償款發放至甲方賬戶后[X]日內，乙方將轉讓款余額人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。在征地補償款發放后，有權要求乙方按照約定支付轉讓款余額。2.義務保證對該征地房屋擁有合法的處分權，確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及征地相關資料（如有）。負責協助乙方辦理與征地相關的手續，包括但不限于向征地部門提交房屋轉讓相關材料、配合乙方與征地部門溝通協商等，確保乙方能夠順利獲得征地補償款。在本協議簽訂后至房屋實際交付前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除房屋結構及附屬設施，不得將房屋另行轉讓、出租或設定其他權利負擔。在征地補償款發放至甲方賬戶后，及時通知乙方，并按照本協議約定辦理轉讓款余額的支付手續。負責承擔因本次房屋轉讓所產生的一切稅費及其他相關費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方按照約定協助辦理與征地相關的手續及房屋交接事宜。在征地補償款發放至甲方賬戶后，有權要求甲方按照約定辦理轉讓款余額的支付手續。對受讓的房屋及相關權益享有占有、使用、收益及處分的權利（在符合法律法規及征地相關規定的前提下）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理與征地相關的手續，提供必要的資料和文件，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交接時，按照房屋現狀進行接收，對房屋及附屬設施的質量、現狀等予以認可。如發現房屋存在與本協議約定不符的情況，應在交接時及時提出異議。在征地過程中，遵守征地部門及政府相關規定，不得從事任何妨礙征地工作正常進行的行為。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付甲方應在本協議簽訂后且在征地補償款發放至甲方賬戶前，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等情況。房屋交付后，房屋及附屬設施的保管責任由乙方承擔。2.征地手續辦理甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向征地部門提交房屋轉讓的相關材料，并協助乙方與征地部門進行溝通協商。甲方應確保乙方能夠順利參與征地補償事宜，并按照征地部門的要求提供必要的證明文件和資料。乙方應積極配合甲方辦理征地手續，及時提供所需的個人身份證明、授權委托書等相關材料。在征地過程中，如因乙方原因導致征地手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。征地補償款發放至甲方賬戶后，甲方應及時將征地補償款的相關情況告知乙方，并協助乙方辦理與征地補償款領取相關的手續。乙方應按照征地部門的要求和本協議約定，及時領取征地補償款。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未保證房屋產權清晰、未協助乙方辦理征地手續、未按時交付房屋等，甲方應向乙方返還已收取的定金，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、未配合甲方辦理征地手續等，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因政府政策調整導致征地補償款數額大幅變動的，雙方可根據實際情況協商調整轉讓價格或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本