拆除改裝合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有拆除及改裝特定標的物的需求，乙方具備相關專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行拆除改裝事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除內容1.位于[詳細地址]的建筑物，包括但不限于主體結構拆除、非承重墻拆除、門窗拆除等。拆除后的建筑廢棄物需按照環保要求進行分類清理，并運輸至指定的合法消納場所。2.室內相關設施設備拆除，如水電線路拆除、管道拆除、暖通設備拆除、電梯拆除等，拆除過程中需確保不對周邊環境和其他設施造成損壞。拆除后的設備及零部件，乙方應根據甲方要求進行妥善處理，如需留存，應按照甲方指定地點存放。（二）改裝內容1.對拆除后的建筑物進行空間布局調整，根據甲方提供的設計圖紙或設計要求，重新劃分功能區域，包括但不限于辦公室、會議室、倉庫、展廳等。在施工過程中，乙方應嚴格按照建筑工程施工規范和安全標準進行操作，確保改裝后的空間結構安全穩固。2.室內裝修改裝，包括墻面地面裝飾工程（如墻面涂料、瓷磚鋪貼、木地板鋪設等）、天花板吊頂工程、門窗更換及安裝工程、照明及電氣系統改造工程、給排水系統改造工程等。裝修材料應符合國家環保標準及甲方指定的質量要求，確保室內空氣質量達標，滿足正常使用功能。3.按照甲方需求對建筑物外觀進行適當改造，如外立面顏色調整、門窗樣式更換、增設招牌或標識等，改造后的外觀應符合整體規劃及甲方品牌形象要求，不得違反相關城市規劃和建筑管理規定。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除改裝工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成拆除改裝工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供拆除改裝標的物的相關圖紙、資料及詳細要求，確保所提供信息真實、準確、完整。協助乙方辦理拆除改裝工作所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和協助，確保施工過程合法合規。按照本協議約定的付款方式和時間節點，及時向乙方支付款項。在拆除改裝工作進行期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如臨時水電接入、施工場地通行權等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付款項。在拆除改裝工作過程中，如因甲方提供的信息不準確、不完整或未履行協助義務導致工作延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任并支付額外費用。對拆除改裝工作中涉及的技術問題和施工方案有自主決定權，但應確保符合國家法律法規及本協議約定的質量標準和安全要求。2.義務具備從事拆除改裝工作所需的合法資質和專業技術人員，確保施工隊伍具備相應的施工經驗和技能。在協議簽訂后，向甲方提供相關資質證書及人員信息備案。按照國家相關法律法規、建筑工程施工規范和安全標準以及本協議約定的要求，制定詳細的拆除改裝施工方案，并提交甲方審核同意后實施。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施、質量控制措施、環境保護措施等內容。負責拆除改裝工作所需的全部設備、工具、材料的采購、運輸、保管及使用，確保所使用的設備、工具、材料符合質量要求和安全標準。在施工過程中，應妥善保管和使用甲方提供的相關資料和物品，如有損壞或丟失，應負責賠償。組織專業施工人員進行拆除改裝工作，施工人員應遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方的監督管理。在施工過程中，如因乙方原因導致安全事故或質量問題，由乙方承擔全部法律責任和經濟損失。在拆除改裝工作完成后，負責清理施工現場，將建筑廢棄物運輸至指定消納場所，確保施工現場整潔干凈。同時，按照甲方要求提供拆除改裝工作的相關資料，如竣工圖紙、質量檢驗報告等。在拆除改裝工作期間及質保期內，如發現質量問題或因乙方施工原因導致的其他問題，應及時響應甲方要求，負責免費維修或整改。質保期自拆除改裝工作驗收合格之日起計算，質保期為[具體時長]。三、費用及支付方式（一）費用總計本拆除改裝工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除改裝工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）費用明細1.拆除工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括建筑物拆除、室內設施設備拆除及廢棄物清理運輸等費用。2.改裝工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括空間布局調整、室內裝修改裝、外立面改造等費用。3.其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋施工管理費、水電費、稅費等其他與本拆除改裝工作相關的費用。（三）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在拆除工作完成[X]%且經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.完工款：拆除改裝工作全部完成且經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：質保期滿后，如無質量問題及其他糾紛，甲方在[X]個工作日內將質保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本拆除改裝工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好各項準備工作，確保按時開工。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延誤，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協商確定新的開工日期。（二）竣工日期預計本拆除改裝工程于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。乙方應按照施工進度計劃合理安排施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方應及時調整施工計劃并通知甲方。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（戰爭、騷亂、罷工等）導致無法正常施工。2.甲方提出重大設計變更或增加拆除改裝內容，導致工程量大幅增加，需要延長工期。3.因甲方未按照協議約定提供必要的工作條件或協助，導致乙方無法正常施工。4.其他經甲乙雙方協商一致認可的合理原因。乙方應在上述情況發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]個工作日內予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應嚴格按照國家相關法律法規、建筑工程施工規范和安全標準以及本協議約定的質量要求進行拆除改裝工作。拆除改裝后的建筑物及設施設備應達到以下質量標準：1.空間布局合理，符合甲方提供的設計要求和使用功能。2.裝修工程質量符合國家現行的裝修工程質量驗收規范，墻面平整、地面牢固、門窗密封良好、電氣系統安全可靠、給排水系統暢通無阻。3.建筑結構安全穩固，拆除及改裝過程中未對主體結構造成破壞，符合建筑結構安全標準。4.所使用的裝修材料、設備及零部件符合國家環保標準及甲方指定的質量要求，室內空氣質量達標。（二）驗收程序1.中間驗收：在拆除工作完成[X]%且改裝工作開始前，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一步改裝工作。2.初步驗收：拆除改裝工作全部完成后，乙方應進行自驗，自驗合格后向甲方提交初步驗收申請報告及相關資料。甲方應在收到申請報告及資料后[X]個工作日內組織初步驗收，初步驗收主要對工程外觀、質量、功能等進行檢查，如發現問題，乙方應按照甲方要求限期整改，直至初步驗收合格。3.竣工驗收：初步驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內組織正式竣工驗收。乙方應向甲方提供完整的竣工資料，包括竣工圖紙、質量檢驗報告、材料設備清單及質量證明文件等?？⒐を炇沼杉追綍嚓P部門及專業人員按照國家相關標準和本協議約定進行，如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求立即整改，直至通過竣工驗收。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間節點支付款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的工作條件和便利，導致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失，工期相應順延。3.若甲方擅自變更拆除改裝工作要求或增加拆除改裝內容，導致乙方工作量增加或費用增加，甲方應與乙方協商調整費用及工期，并按照調整后的協議履行付款義務。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的資質要求、施工規范和安全標準進行拆除改裝工作，或未按照施工進度計劃完成工作，每逾期一天，應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆除改裝工作過程中因自身原因導致安全事故或質量問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如因安全事故或質量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責賠償，甲方有權扣除相應款項作為賠償費用，情節嚴重的，甲方有權解除本協議并追究乙方的法律責任。3.若乙方擅自將本協議約定的拆除改裝工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的質量標準完成拆除改裝工作，或在質保期內出現質量問題未及時維修或整改，乙方應負責免費維修或整改，直至達到質量標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。質保期內乙方拒絕履行維修或整改義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修或整改，費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更或解除本協議的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。2.一方要求變更或解除本協議的，應提前[X]天書面通知對方，經對方書面同意后，方可變更或解除。因變更或解除本協議給對方造成損失的，提出方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。一方如有變更，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方，否則因聯系方式變更導致的通知無法送達等后果由變更方自行承擔。2.本協議項下的通