承包葡萄合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有葡萄種植園，乙方具備葡萄種植及管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方葡萄種植園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.葡萄種植園位置及范圍甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的葡萄種植園承包給乙方。該種植園四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的地理位置圖并作為附件）2.現(xiàn)有葡萄種植狀況種植園內(nèi)現(xiàn)有葡萄品種為[品種名稱]，種植株數(shù)為[X]株，樹齡約為[X]年。葡萄樹目前的生長狀況為[簡要描述生長態(tài)勢(shì)，如植株高度、枝干粗細(xì)、掛果情況等]。園內(nèi)配備有灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)施類型，如機(jī)井、滴灌系統(tǒng)等]，以及部分農(nóng)用工具，如[列舉工具名稱，如鋤頭、鐮刀等]。3.承包期限及用途承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。乙方承包該葡萄種植園的用途為葡萄種植、養(yǎng)護(hù)及相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)葡萄種植園的承包經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方按照本合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植及管理。有權(quán)按照本合同約定獲取承包費(fèi)用及相關(guān)收益。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)保證擁有該葡萄種植園的合法所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，且該種植園不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與葡萄種植園相關(guān)的政府審批手續(xù)及證件（如有需要），提供必要的文件和證明材料。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主組織葡萄種植園的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于選擇種植品種、種植方式、管理方法等，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用種植園內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、農(nóng)用工具等，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在葡萄收獲后，有權(quán)按照市場價(jià)格自主銷售葡萄及相關(guān)產(chǎn)品，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)葡萄種植園的日常種植、養(yǎng)護(hù)、管理工作，包括但不限于土壤改良、施肥、澆水、病蟲害防治、修剪整形等，確保葡萄樹的正常生長和良好掛果。定期向甲方匯報(bào)葡萄種植園的經(jīng)營情況，包括但不限于種植進(jìn)度、病蟲害發(fā)生情況、收獲計(jì)劃等。承擔(dān)承包期間葡萄種植園的全部經(jīng)營成本和費(fèi)用，包括但不限于農(nóng)資采購、人工費(fèi)用、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在承包期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將葡萄種植園及相關(guān)設(shè)施、工具等完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞種植園內(nèi)的任何設(shè)施和設(shè)備。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、葡萄產(chǎn)品銷售及收益分配1.銷售方式乙方有權(quán)自行決定葡萄的銷售方式，包括但不限于批發(fā)、零售、電商銷售等，但應(yīng)確保銷售行為合法合規(guī)。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方有意購買乙方當(dāng)年收獲的葡萄，應(yīng)在乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，并按照市場價(jià)格支付貨款。2.收益分配承包期間，葡萄種植園的全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的收益分配。乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證葡萄種植園的合法權(quán)屬或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要文件或證明材料，致使乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，擅自改變葡萄種植園的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還葡萄種植園，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行葡萄種植及管理，導(dǎo)致葡萄產(chǎn)量明顯下降或質(zhì)量嚴(yán)重受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還葡萄種植園，乙方應(yīng)支付已使用期間的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。若乙方在承包期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，未按照本合同約定將葡萄種植園及相關(guān)設(shè)施、工具等完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.