房屋銷售提成協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋資源需要進行銷售，乙方具備專業的房屋銷售能力和渠道，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方銷售房屋并約定提成事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方銷售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋性質為[商品房/二手房等]。該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，朝向為[具體朝向]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。2.銷售底價及價格范圍甲方設定該房屋的銷售底價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。乙方有權在甲方設定的底價基礎上，根據市場情況及銷售策略與客戶協商確定銷售價格，但最終成交價格不得低于銷售底價。如因特殊情況需要低于底價銷售，必須事先取得甲方書面同意。3.銷售服務內容乙方負責通過各種合法的銷售渠道和方式對上述房屋進行推廣和銷售，包括但不限于線上宣傳、線下帶看、組織團購活動等。乙方在銷售過程中應積極與潛在客戶溝通，了解客戶需求，為客戶提供專業的房產咨詢服務，促成房屋交易。乙方負責協助客戶辦理購房相關手續，包括但不限于簽訂購房合同、協助辦理貸款手續、協助辦理房屋過戶手續等，并確保各項手續合法合規。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的銷售行為，對乙方的銷售活動提出合理的意見和建議。有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售工作。對乙方促成的房屋交易，有權按照本協議約定審核并確認成交信息及提成金額。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、戶型圖、房屋現狀照片等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便進行銷售推廣。按照本協議約定及時與乙方結算提成款項，不得無故拖延或拒絕支付。協助乙方處理銷售過程中可能出現的與房屋相關的問題，如產權糾紛、房屋質量問題等，確保銷售工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，有權獲得房屋銷售提成。在銷售過程中，有權根據市場情況和客戶需求，制定合理的銷售策略和方案，但需確保符合甲方利益和本協議約定。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以促進房屋銷售工作的順利開展。2.義務遵守國家法律法規及相關房地產銷售管理規定，誠信、專業地開展房屋銷售工作。按照本協議約定的銷售底價及價格范圍與客戶進行洽談，不得擅自抬高或降低銷售價格，損害甲方或客戶利益。積極拓展銷售渠道，努力推廣甲方房屋，在協議期限內盡最大努力促成房屋銷售。定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，包括客戶看房情況、意向客戶信息、銷售價格談判情況等，確保甲方及時了解銷售動態。在促成房屋交易后，及時向甲方提供完整、準確的成交信息及相關資料，包括購房合同、客戶付款憑證等，協助甲方辦理后續相關手續。對在銷售過程中知悉的甲方商業秘密及房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、提成計算及支付方式1.提成計算方式當房屋成交價格高于或等于銷售底價時，乙方的提成按照以下方式計算：成交總價在銷售底價至[底價+X]元（含）之間的部分，乙方按照[X]%的比例提取提成。成交總價超過[底價+X]元的部分，乙方按照[X]%的比例提取提成。例如，房屋成交總價為人民幣[成交總價金額]元，銷售底價為人民幣[底價金額]元，若成交總價在底價至[底價+X]元之間的部分為[差價1金額]元，超過[底價+X]元的部分為[差價2金額]元，則乙方的提成金額=[差價1金額]×[X]%+[差價2金額]×[X]%。2.支付方式乙方促成房屋交易并收到客戶首付款后，甲方應在[X]個工作日內按照本協議約定計算并支付乙方該筆交易的部分提成，提成比例為該筆交易提成總額的[X]%。待房屋交易全部完成，即客戶辦理完房屋過戶手續且甲方收到全部購房款后，甲方應在[X]個工作日內與乙方結算剩余提成款項，一次性支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付提成款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售房屋的全部提成款項及相應違約金。若甲方提供的房屋相關資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的銷售底價及價格范圍與客戶洽談銷售價格，擅自抬高或降低銷售價格，導致甲方利益受損的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行銷售義務，如未積極拓展銷售渠道、未及時向甲方匯報銷售進展情況等，經甲方催告后仍未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的提成款項（如有）。若乙方在銷售過程中違反法律法規或相關房地產銷售管理規定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。若乙方泄露甲方商業秘密及房屋相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在協議履行期間，若出現不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商決定是否變更或解除本協議。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并按照以下地址進行送達：甲方地址：__________________，收件人：__________________，聯系電話：__________________。乙方地址：__________________，收件人：__________________，聯系電話：__________________。任何一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。否則，按照原