房屋苗木交接協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋及附屬苗木，乙方有意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋及苗木的交接事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]，房屋結構為[如磚混、框架等]。2.房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內的固定裝修、電器設備、家具等，如裝修風格為中式，包含電視、冰箱、空調、衣柜、沙發等具體品牌和型號的設施]。3.房屋的相關產權證書情況：房屋產權證書編號為[具體編號]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。（二）苗木1.苗木種類及數量：房屋附屬土地上種植有[具體苗木種類，如桂花樹[X]棵、銀杏樹[X]棵、櫻花樹[X]棵等]。2.苗木規格：桂花樹胸徑約[X]厘米，樹高約[X]米；銀杏樹胸徑約[X]厘米，樹高約[X]米；櫻花樹胸徑約[X]厘米，樹高約[X]米（具體規格可根據實際情況詳細描述）。3.苗木生長狀況：整體生長良好，無明顯病蟲害，樹形美觀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對所轉讓的房屋及苗木擁有合法的所有權或處置權，且該房屋及苗木不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實告知房屋及苗木的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、維修記錄，苗木的生長情況、養護歷史等。在協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋及苗木的交接手續，提供必要的文件和資料。負責清理房屋內不屬于轉讓范圍內的物品，并保證在交接前房屋及附屬場地的清潔。在交接前妥善保管房屋及苗木，防止因自身原因造成房屋損壞或苗木死亡、受損等情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及苗木，并保證交付的房屋及苗木符合約定的標準。在甲方交付的房屋及苗木不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在交接過程中，配合甲方進行各項交接工作，如實地驗收房屋及苗木的狀況。在接收房屋及苗木后，按照相關法律法規和行業規范對房屋及苗木進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構或對苗木進行不當處置。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方協商確定，房屋及苗木的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋及苗木交接手續完成后的[X]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交接時間及地點（一）交接時間雙方約定于[具體日期]進行房屋及苗木的交接。如遇不可抗力或其他特殊原因需要變更交接時間的，雙方應提前協商并另行確定交接日期。（二）交接地點交接地點為房屋所在地[具體地址]。五、交接程序（一）文件資料交接1.甲方應向乙方提供房屋產權證書、土地使用證、房屋相關的規劃許可證、建設工程許可證等與房屋相關的證件及資料復印件（需加蓋甲方公章）。2.如有關于房屋及苗木的其他相關文件資料，如房屋購買合同、苗木購買憑證、養護記錄等，甲方也應一并移交給乙方。（二）房屋驗收1.雙方共同對房屋進行實地驗收，包括房屋的外觀、內部結構、裝修、設施設備等方面。乙方應仔細檢查房屋是否存在質量問題、損壞情況等，如發現問題應及時記錄并要求甲方確認。2.甲方應保證房屋的門窗、水電、防水等設施設備能夠正常使用，如有需要，應向乙方提供相關設施設備的使用說明書和維修聯系方式。（三）苗木清點1.雙方按照本協議約定的苗木種類和數量進行現場清點，對每棵苗木的規格、生長狀況等進行詳細檢查確認。2.在清點過程中，如發現苗木數量不符或存在質量問題（如死亡、嚴重病蟲害等），甲方應負責按照乙方要求進行補足或更換。（四）交接確認1.經雙方對房屋及苗木驗收、清點完畢后，如無異議，雙方應簽署房屋苗木交接確認書，確認交接事項已完成。2.交接確認書應包括房屋及苗木的基本情況、交接時間、交接地點、雙方簽字等內容，作為本協議的重要附件，與本協議具有同等法律效力。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、標準交付房屋及苗木，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及苗木存在產權糾紛、質量問題或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或對苗木進行不當處置，導致房屋損壞或苗木死亡、受損的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協