房東店鋪聯營協議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方具備相關經營資源及經營能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方店鋪與乙方進行聯營事宜達成如下協議：一、聯營店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪格局，如幾開間、進深等]。2.經營范圍：雙方約定聯營店鋪的經營范圍為[具體經營范圍，如服裝銷售、餐飲服務等]。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更經營范圍。二、聯營期限聯營期限自[起始日期]起至[結束日期]止。聯營期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止或續簽，雙方應在聯營期滿前[X]個月書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取聯營收益。對聯營店鋪的經營活動進行監督，提出合理建議和意見。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該店鋪具有合法的產權或租賃權，且不存在任何權利瑕疵，如因產權或租賃權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方交付店鋪，并確保店鋪符合正常經營使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等基礎設施的正常供應。協助乙方辦理與店鋪經營相關的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，費用由乙方承擔。在聯營期間，未經乙方書面同意，不得擅自將店鋪另行出租、轉讓或設定其他權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權自主經營聯營店鋪，但經營活動應符合法律法規及本協議約定。對聯營店鋪的經營管理享有充分的自主權，包括但不限于人員招聘、商品采購、營銷策略制定等，但不得損害甲方利益。按照本協議約定獲取扣除相關費用后的經營利潤。2.義務按照本協議約定的經營范圍和經營方式開展經營活動，保證經營活動合法合規。負責聯營店鋪的日常經營管理，包括但不限于店鋪的裝修、設備采購、人員培訓、商品陳列等，費用由乙方自行承擔。按時足額向甲方支付本協議約定的各項費用，包括但不限于聯營收益、租金、水電費等。對聯營店鋪的財產安全負責，采取必要的安全防范措施，確保店鋪及店內財物不受損失。如因乙方原因導致店鋪或甲方財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。在聯營期間，妥善保管店鋪的相關證照、文件等資料，未經甲方書面同意，不得擅自轉借、轉讓或用于其他用途。定期向甲方提供店鋪經營情況報告，包括但不限于財務報表、銷售數據、庫存情況等，以便甲方了解店鋪經營狀況。四、聯營收益及支付方式1.聯營收益計算方式：雙方約定，聯營收益按照以下方式計算：乙方每月銷售額的[X%]作為聯營收益支付給甲方。銷售額以乙方實際收款金額為準。2.支付時間：乙方應在每月的[具體日期]前，將上月的聯營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、其他費用及承擔1.租金：如店鋪存在租金情況，雙方另行約定租金金額及支付方式。租金由乙方承擔，乙方應按照約定按時足額支付給甲方或相關出租方。2.水電費：聯營店鋪經營期間產生的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式及時繳納。3.物業費：如店鋪所在物業需要繳納物業費，物業費由乙方承擔，乙方應按照物業合同約定按時支付。4.稅費：因聯營店鋪經營產生的各項稅費，由乙方按照法律法規的規定自行申報、繳納。六、店鋪裝修及設備設施1.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應符合店鋪整體風格及安全要求，不得破壞店鋪原有結構。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產生的一切安全責任由乙方負責。聯營期滿或本協議提前終止時，乙方對店鋪進行的裝修及添附物不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。2.設備設施：乙方自行購置的用于店鋪經營的設備設施，其所有權歸乙方所有。聯營期滿或本協議提前終止時，乙方有權自行處置，但應保證店鋪內原有設備設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。七、保密條款1.雙方應對在聯營過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付店鋪或擅自變更店鋪相關事項，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議聯營收益總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付聯營收益或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的全部費用及違約金，同時乙方應按照本協議聯營收益總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的經營范圍或經營方式，或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違約行為，消除影響。乙方應按照本協議聯營收益總額的[X%]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.若一方違反保密條款約定，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。5.如一方擅自提前終止本協議，應按照本協議聯營收益總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議未