房產過戶延期協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房產買賣合同日期]簽訂了《房產買賣合同》（合同編號：__________________），約定甲方將其名下位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"）轉讓給乙方，現因[具體原因]，雙方經友好協商，就房產過戶事宜達成如下延期協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體房產證號]，土地性質為[出讓/劃撥]。房屋現狀為[已裝修/毛坯等]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等]。2.過戶相關權益乙方有權要求甲方按照本協議約定及原《房產買賣合同》的條款，在約定時間內協助辦理該房產的過戶手續，取得該房產完整的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。甲方應確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，保證乙方能順利取得無瑕疵的房產所有權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的過戶延期期間，甲方有權按照原《房產買賣合同》約定收取乙方已支付的購房款相應利息（如有約定）。如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或需變更，甲方有權要求乙方協商調整相關條款。2.義務甲方應妥善保管該房產，不得擅自改變房產現狀、損壞房產及其附屬設施，確保房產在過戶時保持與簽訂原《房產買賣合同》時一致的狀態（正常使用損耗除外）。甲方應積極配合乙方辦理房產過戶所需的各項手續，提供真實、準確、完整的證件及資料，并按照相關部門要求及時簽署文件。在接到乙方辦理過戶手續通知后的[X]個工作日內，與乙方共同前往相關部門辦理手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤，應承擔相應責任。甲方應在本協議約定的過戶期限屆滿前，及時向乙方通報該房產的產權狀況是否發生變化，如有產權糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況，應立即采取措施解決，并承擔由此給乙方造成的損失。甲方應遵守誠實信用原則，不得隱瞞與該房產有關的重要信息，不得實施損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的過戶延期期間，乙方有權要求甲方按照本協議及原《房產買賣合同》的約定履行義務，保障自身的合法權益。乙方有權在合理時間內對該房產進行實地查看，了解房產現狀。2.義務乙方應按照原《房產買賣合同》的約定，按時支付剩余購房款（如有）及相關費用。在本協議約定的過戶期限內，按照相關部門要求準備好辦理過戶所需的資料，并積極配合甲方辦理手續。乙方應遵守法律法規及相關政策規定，承擔辦理房產過戶過程中應由其承擔的稅費及其他費用。乙方應愛護該房產及其附屬設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成房產或附屬設施損壞，應負責修復或賠償。乙方應嚴格遵守本協議約定，不得擅自解除協議或要求提前過戶（除本協議約定的特殊情況外）。否則，應承擔給甲方造成的損失。三、過戶時間及手續辦理安排（一）過戶時間雙方同意將原《房產買賣合同》約定的過戶時間延期至[具體延期過戶日期]。如遇不可抗力或政府政策調整等特殊情況，導致無法在該日期辦理過戶手續，雙方應另行協商確定新的過戶時間，并簽訂書面補充協議。（二）手續辦理安排1.在過戶期限屆滿前[X]個工作日，乙方應向甲方發出辦理過戶手續的書面通知，告知甲方具體辦理時間及地點。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內，與乙方共同前往房產所在地的不動產登記機構及其他相關部門辦理房產過戶手續。2.辦理過戶手續所需的資料，按照相關部門規定由雙方各自準備。甲方應提供身份證、房產證、原購房合同等資料；乙方應提供身份證、購房款支付憑證等資料。雙方應確保所提供資料真實、準確、完整，如因資料問題導致過戶手續延誤或無法辦理，責任由提供資料方承擔。3.在辦理過戶手續過程中，如遇需要繳納稅費、手續費等相關費用的情況，雙方應按照法律法規及當地政策規定各自承擔相應部分。乙方應在辦理過戶手續前，將應由其承擔的費用足額支付給相關部門或甲方（如甲方代為繳納）。4.房產過戶手續辦理完成后，甲方應及時將新的房產證交付給乙方，并協助乙方辦理房產交接手續，確保乙方能順利占有、使用該房產。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（如有），同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法順利取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失（如房價上漲損失、中介費損失等）以及按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變房產現狀、損壞房產及其附屬設施，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付剩余購房款（如有）及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款定金（如有），同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除協議或要求提前過戶（除本協議約定的特殊情況外），乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因導致辦理過戶手續延誤或無法辦理，應承擔由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶所支出的費用、因房產閑置造成的租金損失等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議是對原《房產買賣合同》中關于房產過戶條款的補充和變更，除本協議約定的內容外，原《房產買賣合同》的其他條