房屋交換合同協(xié)議書(shū)?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人一）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人二）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意通過(guò)房屋交換滿足各自的居住或其他使用需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋交換合同協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋地址詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)。2.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]7.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋地址詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)。2.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]7.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等]。二、房屋交換方式及時(shí)間（一）交換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行等額交換，互不支付差價(jià)。（二）交換時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起，房屋交換正式生效。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋交換及辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交換完成后，有權(quán)使用和處分交換所得的房屋。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，積極配合乙方辦理房屋交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)協(xié)議等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施完好，不得擅自拆除、損壞或改變。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、質(zhì)量問(wèn)題及其他相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋交換及辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交換完成后，有權(quán)使用和處分交換所得的房屋。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，積極配合甲方辦理房屋交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)協(xié)議等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施完好，不得擅自拆除、損壞或改變。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，向甲方如實(shí)告知房屋的使用狀況、質(zhì)量問(wèn)題及其他相關(guān)情況。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施完好，符合正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。3.乙方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)資料一并交付給甲方。（三）交付程序1.雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定整改措施和時(shí)間。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）與房屋交換相關(guān)的稅費(fèi)1.按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方各自承擔(dān)因房屋交換而產(chǎn)生的應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。（二）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（三）其他費(fèi)用1.因辦理房屋交換手續(xù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生費(fèi)用的，該方應(yīng)自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋交換或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)扣除一定金額的房屋交換款作為違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)房屋交換價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行整改義務(wù)，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋交換或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方未按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除一定金額的房屋交換款作為違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)房屋交換價(jià)值的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行整改義務(wù)，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起的[X]個(gè)工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部