房屋裝潢改造協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行裝潢改造，乙方具備相關的專業資質和經驗，能夠提供裝潢改造服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裝潢改造事宜達成如下協議：一、裝潢改造房屋的具體描述1.房屋位置：甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。2.裝潢改造內容室內裝修墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面[乳膠漆品牌及型號]，顏色為[具體顏色]，陰陽角處采用陰陽角條處理，確保線條順直。地面鋪設：客廳、臥室鋪設[地板品牌及型號]木地板，廚房、衛生間鋪設[瓷磚品牌及型號]防滑地磚，地磚規格為[具體尺寸]。天花板吊頂：客廳采用[吊頂材料及造型]吊頂，周邊安裝燈帶，增強照明效果；廚房、衛生間采用集成吊頂，集成吊頂材質為[具體材質]，包含[浴霸、照明等設備品牌及型號]。門窗更換：更換入戶門為[入戶門品牌及型號]防盜門，更換室內所有窗戶為[窗戶品牌及型號]斷橋鋁窗戶，配備雙層中空玻璃，隔音、隔熱性能良好。室內水電改造：根據甲方需求，重新規劃室內水電線路，更換全部電線為[電線品牌及型號]，水管為[水管品牌及型號]，確保水電線路安全、合理，滿足日后使用需求。廚房裝修：定制整體櫥柜，櫥柜材質為[櫥柜材質]，顏色為[具體顏色]，包含吊柜、地柜及臺面，臺面采用[臺面材質]，配備[水槽品牌及型號]、[爐灶品牌及型號]等廚房電器。衛生間裝修：安裝[馬桶品牌及型號]馬桶、[浴室柜品牌及型號]浴室柜、[淋浴花灑品牌及型號]淋浴花灑等衛生間潔具，浴室柜材質為[浴室柜材質]，顏色與整體裝修風格協調，衛生間地面及墻面防水處理高度為[具體高度]，采用[防水品牌及型號]防水涂料，確保無滲漏。室外改造外立面翻新：對房屋外立面進行清洗、修補，然后重新粉刷外墻涂料，涂料品牌為[外墻涂料品牌及型號]，顏色為[具體顏色]，確保外立面整潔、美觀。陽臺改造：封閉陽臺，采用[陽臺封閉材料及規格]材料進行封閉，確保陽臺空間的安全性和實用性，封閉后的陽臺可作為休閑區或儲物區使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝潢改造工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成裝潢改造工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、平面圖等，確保乙方對房屋狀況有充分了解。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝潢改造費用。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如物業審批等，并協調鄰里關系，確保施工順利進行。在乙方施工期間，負責提供必要的施工條件，如臨時用水、用電等，并承擔相應費用（如無特殊約定）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝潢改造費用。在甲方提供的施工條件不符合要求或對乙方的工作提出不合理要求時，有權拒絕甲方的不合理要求，并要求甲方提供必要的協助。根據本協議約定及施工需要，自主安排施工人員和施工進度，但應確保符合相關法律法規和行業規范。2.義務按照本協議約定的裝潢改造內容、質量標準和施工期限，組織專業人員進行施工，確保施工質量達到優良標準。施工過程中嚴格遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中遵守施工現場的管理規定，保持施工現場整潔，做到工完場清。負責采購本協議約定的裝潢改造所需材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和設計要求，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。在裝潢改造工作完成后，負責清理施工現場，并按照本協議約定的質量標準進行驗收，確保裝潢改造工作符合要求。三、裝潢改造費用及支付方式1.裝潢改造費用本協議項下的裝潢改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的裝潢改造工作所需的全部費用，除因甲方提出變更裝潢改造內容導致費用增加外，不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝潢改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進度款：乙方完成水電改造工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝潢改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。中期款：乙方完成木工、瓦工、油工等主要工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝潢改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：裝潢改造工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝潢改造費用的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、施工期限1.本協議項下的裝潢改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]天內組織人員和設備進場施工。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照裝潢改造費用的[X]%向甲方支付違約金；因不可抗力或政府原因導致工期延誤的，雙方協商解決，互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及本協議約定的裝潢改造內容和質量要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。具體質量標準如下：墻面：平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現象，顏色均勻一致。地面：木地板鋪設牢固、平整，無空鼓、翹邊現象；地磚鋪貼平整，縫隙均勻，無空鼓、裂縫現象。天花板：吊頂安裝牢固，表面平整，線條順直，無變形、裂縫現象。門窗：開啟靈活，關閉嚴密，無滲漏現象，五金配件齊全，安裝牢固。水電：水電線路鋪設符合設計要求，電線連接牢固，水管無滲漏，插座、開關通電正常。廚房、衛生間：櫥柜、潔具等安裝牢固，表面無損傷、劃痕，密封良好，無滲漏現象。2.驗收隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工，如甲方未按時驗收，視為甲方認可隱蔽工程質量。分項工程驗收：每完成一項分項工程，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一項分項工程施工。竣工驗收：裝潢改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付裝潢改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時解除本協議。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成裝潢改造工作，每逾期一天，應按照裝潢改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致裝潢改造工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，返工費用由乙方承擔，同時乙方應按照裝潢改造費用的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自更換本協議約定的裝潢改造所需材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換為約定的材料和設備，并按照更換材料和設備費用的[X]倍向甲方支付違約金；若因乙方更換材料和設備導致工程質量出現問題，乙方應承擔全部責任，負責無償返工直至達到質量標準，返工費用由乙方承擔，同時乙方應按照裝潢改造費用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付裝潢改造費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起