房屋拆遷認(rèn)購協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋實(shí)施拆遷，并進(jìn)行相關(guān)安置工作。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方提供的安置房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房屋基本情況1.房屋位置：位于[安置房屋具體坐落位置，包括樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層、房號(hào)等]。2.房屋面積：預(yù)測建筑面積為[X]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，誤差在法定范圍內(nèi)的，按照多退少補(bǔ)原則處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：住宅。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。2.周邊配套：周邊配套設(shè)施完善，有[列舉周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場、交通站點(diǎn)等公共設(shè)施]，滿足日常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)履行認(rèn)購及相關(guān)義務(wù)。對(duì)安置房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)安置房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不損害乙方利益。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法進(jìn)行房屋拆遷工作。負(fù)責(zé)安置房屋的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。按照本協(xié)議約定，向乙方提供安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有認(rèn)購安置房屋的權(quán)利。對(duì)安置房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在甲方交付安置房屋符合約定條件時(shí)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議交付房屋。按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空被拆遷房屋，交付給甲方進(jìn)行拆除。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付認(rèn)購安置房屋的款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。提供真實(shí)、有效的身份證明及與被拆遷房屋相關(guān)的合法文件資料，配合甲方辦理拆遷安置的各項(xiàng)手續(xù)。在安置房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理要求，合理使用房屋及配套設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用和維護(hù)責(zé)任。三、認(rèn)購安置房屋款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購款項(xiàng)乙方認(rèn)購甲方安置房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包含房屋價(jià)款、相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用等，除本協(xié)議約定的情況外，不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作認(rèn)購安置房屋的款項(xiàng)。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為認(rèn)購總價(jià)款的[X]%。3.剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，以[具體付款方式，如銀行貸款、公積金貸款等]支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定條件的安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.安置房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.安置房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等配套工程已基本完成，滿足入住要求。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、安置房屋鑰匙等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求填寫房屋交接單，對(duì)房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付時(shí)書面提出，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。3.自房屋交付之日起，安置房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理要求，承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、管理等責(zé)任。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及由此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照乙方已支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方還應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照認(rèn)購總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作或交付被拆遷房屋，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及由此給甲方造成的損失。3.若乙方在安置房屋交付后，違反相關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理要求，損壞房屋及配套設(shè)施或不承擔(dān)維護(hù)、管理責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、安置房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、拆遷補(bǔ)償安置方案等。甲方（簽字或蓋章）：