店門分租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店門分租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店門位置：甲方所擁有的位于[具體地址]的店門，該店門建筑面積為[X]平方米，店門結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，店門朝向為[具體朝向]。2.店門用途：乙方承租該店門僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店門。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動等因素，對租金進行調(diào)整。甲方應提前__個月書面通知乙方租金調(diào)整的幅度及生效日期。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）及無違約行為的情況下，將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店門的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政府政策的要求，對店門進行必要的修繕、改造或調(diào)整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務甲方應保證店門符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和方式，將店門交付給乙方使用，并確保店門交付時的現(xiàn)狀符合正常使用要求。甲方應負責店門的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用店門，并享有在租賃期間對店門的合法經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如店門的維修、保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對店門進行裝修、改造的，有權(quán)按照相關法律法規(guī)及本合同約定進行，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用店門及其附屬設施設備，不得擅自改變店門的結(jié)構(gòu)、用途或損壞店門及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成店門及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間店門的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還店門及其附屬設施設備，未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營需要對店門進行裝修、改造的，應提前__日向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修內(nèi)容、施工時間、施工安全保障措施等詳細信息。2.乙方的裝修、改造費用由乙方自行承擔，裝修、改造過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營活動。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店門進行的裝修、改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方因經(jīng)營需要要求乙方拆除部分裝修、改造項目的，乙方應予以配合，由此造成的損失由乙方自行承擔。七、轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店門轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確因經(jīng)營需要將店門轉(zhuǎn)租給第三方的，應提前__日向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并附上轉(zhuǎn)租合同樣本。甲方應在收到申請后的__日內(nèi)給予書面答復，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。3.乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應符合本合同的約定，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限，租金標準不得低于本合同約定的租金標準。乙方應確保第三方按照轉(zhuǎn)租合同的約定履行相關義務，如因第三方原因?qū)е乱曳竭`約的，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，如未按時交付店門、未及時維修店門等，導致乙方無法正常使用店門或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店門用途、擅自轉(zhuǎn)租店門、擅自拆除或破壞店門及其附屬設施設備等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回店門，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。乙方應在合同解除后的__日內(nèi)將店門恢復原狀并交還甲方。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議