房租拆除轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方擬將該房屋涉及的房租拆除相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。2.房屋現狀為______，包括但不限于房屋主體結構、內部裝修、附屬設施等情況。甲方應向乙方如實提供房屋的現有狀況，并確保所提供信息的真實性和完整性。（二）房租拆除權益范圍1.甲方轉讓給乙方的房租拆除權益包括但不限于因該房屋所在區域可能涉及的房租拆除項目而產生的所有權益，具體包括但不限于拆遷補償款（如有貨幣補償）、安置房屋（如有產權調換安置）、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等與房租拆除相關的全部權益。2.乙方有權在法律允許的范圍內，以自己的名義或委托他人處理與房租拆除相關的一切事宜，包括但不限于與拆遷部門進行溝通協商、簽訂拆遷補償協議、辦理拆遷安置手續等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓款項。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理與房租拆除權益相關的手續。2.義務保證對該房屋及房租拆除權益擁有合法的處分權，確保轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如實披露該房屋及房租拆除權益的所有信息，包括但不限于房屋的歷史沿革、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及可能影響房租拆除權益的相關因素。協助乙方辦理與房租拆除權益相關的各項手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與拆遷部門進行溝通等。在房租拆除權益實現過程中，如有需要，應按照乙方要求提供必要的配合，如簽署相關文件、出席會議等。自本協議生效之日起，不得再就該房屋及房租拆除權益與任何第三方進行轉讓、抵押、贈與等有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權依據本協議約定獲取房租拆除權益。在本協議約定的范圍內，有權自主決定如何處理房租拆除權益，包括但不限于是否接受拆遷補償方案、選擇安置房屋等。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。遵守國家法律法規及相關政策規定，依法處理與房租拆除權益相關的事宜。在獲取房租拆除權益過程中，應及時向甲方通報進展情況，確保甲方知情權。承擔因處理房租拆除權益而產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、公證費等（法律法規另有規定的除外）。三、轉讓款項及支付方式（一）轉讓款項金額乙方應向甲方支付的轉讓款項為人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式1.雙方約定，乙方于本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付轉讓款項的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理房租拆除權益相關手續。待乙方與拆遷部門簽訂拆遷補償協議并確定拆遷補償款具體金額后，乙方應在______個工作日內，將轉讓款項的剩余部分支付給甲方。3.若因乙方原因未能在上述約定時間內支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；若逾期超過______日，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款項總額的______%向甲方支付違約金。4.若因甲方原因導致乙方未能按時取得房租拆除權益或無法按照本協議約定實現權益，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款項，并按照轉讓款項總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實披露房屋及房租拆除權益相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房租拆除權益相關手續，或在辦理手續過程中故意拖延、設置障礙，致使乙方無法按時取得房租拆除權益的，甲方應按照轉讓款項總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自就該房屋及房租拆除權益與第三方進行有損乙方權益的行為，甲方應立即停止該行為，并承擔因此給乙方造成的全部損失。同時，甲方還應按照轉讓款項總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款項，應按照本協議約定承擔逾期付款違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照法律法規及相關政策規定處理房租拆除權益，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為受損方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若乙方違反本協議約定，擅自將房租拆除權益轉讓給第三方或與第三方合作損害甲方權益的，乙方應立即停止該行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方還應按照轉讓款項總額的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，均以書面形式通過快遞或掛號信方式送達至對方上述有效送達地址。若一方變更送達地址，應提前______日書面通知對方；否則，因未及時通知導致通知無法送達的，視為已送達。（四）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____