房屋售后單方協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方出售的房屋，為明確雙方在房屋售后的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.甲方出售給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.該房屋的戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。3.房屋附帶設施包括但不限于：[列舉房屋附帶的主要設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋交付情況1.甲方已按照合同約定將房屋及相關附屬設施交付給乙方，交付時間為[具體交付日期]。乙方對房屋的現狀及附屬設施進行了驗收，確認符合合同約定。2.房屋交付時的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定使用房屋及相關設施。2.義務保證所售房屋的權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照國家及地方相關規定，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并配合乙方完成相關手續的辦理，因辦理產權登記產生的稅費等費用，按照法律法規及相關政策規定各自承擔。在房屋交付后，對房屋主體結構質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。對于非主體結構質量問題，甲方應在乙方提出合理維修要求后及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于房屋交付、協助辦理產權登記手續、維修房屋等。對房屋及附屬設施享有正常使用的權利，但應按照法律法規及本協議約定合理使用。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋價款及相關費用。按照國家及地方相關規定，承擔辦理房屋產權登記手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及附屬設施的行為。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。在房屋使用過程中，遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。三、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質量問題，經鑒定屬于甲方責任的，甲方應負責修復，并承擔修復期間乙方因無法正常使用房屋而產生的合理損失；若因房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權自行修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力