拆遷交房移交協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施拆遷，現雙方就拆遷交房移交事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該地址與房屋所有權證或相關產權證明文件記載一致。2.房屋面積：經雙方共同確認，被拆遷房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積的測量以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/工業等具體用途]，乙方應按照房屋產權證明文件記載的用途使用房屋。4.房屋結構及附屬設施：房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、庭院、太陽能熱水器、空調外掛機等]。乙方應確保移交時附屬設施完好無損、能正常使用。（二）拆遷補償安置情況1.補償方式：甲方采取[貨幣補償/產權調換]的方式對乙方進行補償安置。若為貨幣補償：甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元，該款項包括房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（若有）等全部拆遷補償費用。貨幣補償款的支付方式及時間為[詳細約定，如在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方一次性將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶]。若為產權調換：甲方提供給乙方用于產權調換的房屋位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等具體用途]，戶型為[具體戶型]。該安置房應符合國家及地方相關質量標準和規劃要求，具備合法的建設手續及產權證書。2.安置房交付標準：建筑質量：安置房應符合國家現行的建筑工程質量驗收規范，主體結構質量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，具備正常使用功能。配套設施：小區內配套設施應齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等市政基礎設施以及綠化、道路、停車位等公共服務設施，且達到入住條件。房屋裝修：安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，具體裝修標準為[詳細描述裝修內容，如墻面為水泥砂漿抹面，地面為地磚鋪設，廚房配備櫥柜、水槽，衛生間配備馬桶、淋浴設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定對乙方的房屋進行拆遷，并要求乙方配合完成相關拆遷手續。在乙方完成搬遷并移交房屋后，按照協議約定對乙方進行補償安置。對乙方提供的房屋及附屬設施進行檢查驗收，如發現不符合移交條件的，有權要求乙方進行整改或修復。2.義務：按照國家及地方相關法律法規和政策規定，依法實施拆遷行為，保障乙方的合法權益。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付貨幣補償款或交付產權調換房屋，并協助乙方辦理相關產權登記手續。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責處理拆遷過程中與政府部門及其他相關方的協調工作，確保拆遷工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定獲得甲方的拆遷補償安置。要求甲方按照協議約定的標準和時間進行房屋拆遷及補償安置工作。在移交房屋前，對房屋及附屬設施進行正常使用和維護，但不得擅自改變房屋結構和用途。2.義務：在本協議簽訂后[X]日內完成房屋內物品的搬遷，并將騰空的房屋完整移交給甲方。向甲方提供房屋產權證明文件、土地使用證等相關資料的原件及復印件，協助甲方辦理拆遷相關手續。配合甲方對房屋及附屬設施進行檢查驗收，對甲方提出的整改要求及時進行整改，確保房屋及附屬設施符合移交條件。如實向甲方告知房屋的真實情況，包括房屋是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況，以及房屋的質量狀況、使用歷史等信息。如因乙方隱瞞或不實告知導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、交房移交程序（一）通知移交1.甲方應在預計交房日期前[X]日，以書面形式通知乙方辦理房屋移交手續，通知內容包括交房時間、地點、所需攜帶的資料等。2.乙方應在接到通知后，按照甲方要求的時間和地點，準時參加交房移交手續。如乙方未能按時參加，應提前與甲方協商并取得甲方同意，否則視為乙方放棄相關權利，甲方有權按照本協議約定單方面進行交房移交。（二）現場查驗1.雙方在交房現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，查驗內容包括房屋主體結構、墻面地面、門窗、水電線路、附屬設施等是否完好無損，是否符合本協議約定的交付標準。2.乙方應向甲方提供房屋鑰匙及相關設施設備的使用說明書、保修卡等資料。3.如發現房屋及附屬設施存在質量問題或不符合交付標準的，甲方應在查驗記錄中詳細注明問題情況，乙方應簽字確認。乙方應在甲方指定的時間內完成整改，整改完成后再次通知甲方進行復查，直至房屋及附屬設施符合交付標準為止。（三）資料交接1.乙方應向甲方移交房屋產權證明文件、土地使用證、房屋租賃合同（如有）、水電費繳納憑證等與房屋相關的全部資料原件。2.甲方應向乙方提供拆遷補償安置協議、貨幣補償款支付憑證（如有）、安置房入住通知書等相關資料。3.雙方應對資料交接情況進行詳細記錄，雙方簽字確認。（四）書面確認1.經雙方現場查驗及資料交接無誤后，雙方應簽訂《房屋移交確認書》，確認房屋已正式移交給甲方，乙方已完成搬遷義務，雙方的權利義務按照本協議約定履行。2.《房屋移交確認書》應包括房屋基本情況、移交時間、雙方簽字等內容，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付貨幣補償款或交付產權調換房屋的，每逾期一日，應按照未支付金額或房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已履行部分的補償安置費用，同時按照未支付金額或房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產權調換房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方有權要求甲方進行整改或修復。經整改或修復后仍不符合交付標準的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已履行部分的補償安置費用，同時按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中違反國家及地方相關法律法規和政策規定，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋搬遷并移交房屋的，每逾期一日，應按照拆遷補償安置費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定返還已獲得的補償安置費用，同時按照拆遷補償安置費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方移交的房屋及附屬設施不符合本協議約定的交付標準，乙方應在甲方指定的時間內完成整改或修復。如乙方未按時完成整改或修復的，甲方有權自行委托第三方進行整改或修復，相關費用由乙方承擔。因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方隱瞞或不實告知房屋的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的行為構成欺詐的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定返還已獲得的補償安置費用，同時按照拆遷補償安置費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法