弱電監理合同協議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（監理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[弱電項目名稱]進行弱電工程建設，并委托乙方作為該項目的監理單位，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方承擔弱電監理服務事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[弱電項目名稱]2.項目地點：[項目具體地點]3.項目規模及內容：本弱電項目涵蓋但不限于綜合布線系統、計算機網絡系統、安防監控系統、門禁系統、背景音樂系統、樓宇自控系統等多個子系統。具體各子系統的詳細內容如下：綜合布線系統：包括工作區子系統、水平子系統、垂直干線子系統、設備間子系統、管理子系統、建筑群子系統。敷設各類線纜，如光纖、超五類網線等，安裝信息插座、配線架、交換機等設備，實現各樓層及區域之間的高速數據傳輸和語音通信。計算機網絡系統：搭建局域網和廣域網，配置網絡設備，如路由器、防火墻、核心交換機等，實現網絡設備的互聯互通，確保網絡的穩定性、安全性和高效性，滿足甲方業務辦公及信息化管理的需求。安防監控系統：在項目區域內合理布置監控攝像頭，包括高清槍機、半球攝像機等，實現對公共區域、重要出入口、關鍵設備區域等的全方位監控。配置硬盤錄像機、存儲設備等，實現視頻圖像的實時存儲和回放，具備遠程監控功能，以便甲方隨時查看監控畫面。門禁系統：在各出入口安裝門禁設備，如讀卡器、電控鎖、門禁控制器等，實現人員進出的權限管理。通過門禁系統與其他系統的聯動，如與安防監控系統聯動，當門禁異常開啟時觸發監控報警；與考勤系統聯動，記錄人員進出時間，實現考勤管理功能。背景音樂系統：在公共區域、辦公區域等安裝音響設備，實現背景音樂的播放。系統具備分區控制功能，可根據不同區域和時間段播放不同的音樂內容，同時可實現緊急廣播功能，在緊急情況下能夠迅速切換到應急廣播狀態，發布緊急通知和疏散指令。樓宇自控系統：對建筑物內的各類設備，如空調系統、照明系統、給排水系統、電梯系統等進行集中監控和管理。通過安裝傳感器、控制器等設備，采集設備運行狀態數據，實現對設備的遠程控制、故障報警、能耗監測等功能，提高建筑物設備運行的智能化水平和管理效率。上述各子系統的具體設備選型、品牌、規格、數量以及技術參數等應符合甲方提供的項目需求文件及相關技術規范要求，同時應滿足本項目整體的弱電系統集成要求，確保各子系統之間能夠實現無縫對接和協同工作，共同構建一個穩定、可靠、高效的弱電系統。二、監理服務范圍及內容1.監理服務范圍：涵蓋本弱電項目從施工準備階段、施工階段至竣工驗收階段的全過程監理服務。2.監理服務內容：施工準備階段：協助甲方審核弱電工程施工單位的資質、業績、信譽等情況，提出審查意見。參與甲方組織的弱電工程設計交底及圖紙會審會議，對施工圖紙中存在的問題提出書面意見和建議，協助甲方和設計單位進行圖紙會審工作。協助甲方編制弱電工程招標文件，參與評標工作，提出評標建議，協助甲方確定弱電工程施工單位。審查施工單位提交的施工組織設計、施工方案、施工進度計劃等文件，提出修改意見并監督實施。協助甲方與施工單位簽訂弱電工程施工合同，審核合同條款，確保合同中關于工程質量、進度、造價、安全等方面的約定明確、合理、合法。施工階段：審查施工單位提交的材料、構配件、設備的質量證明文件，按規定進行見證取樣送檢，對進場的材料、構配件、設備進行檢驗和驗收，確保其質量符合設計及規范要求。定期檢查施工單位的質量保證體系、安全保證體系的運行情況，監督施工單位嚴格按照施工規范、操作規程和合同約定進行施工，發現問題及時要求施工單位整改，并跟蹤復查整改情況。對弱電工程各子系統的施工過程進行旁站監理，重點監督關鍵工序、隱蔽工程的施工質量，如線纜敷設、設備安裝調試等。旁站監理過程中應做好旁站記錄，對旁站過程中發現的問題及時處理，并向甲方報告。對施工單位報送的工程進度報表進行審核，對照施工進度計劃檢查實際進度情況，分析偏差原因，督促施工單位采取有效措施調整進度，確保工程按合同工期順利完成。當實際進度嚴重滯后時，應及時向甲方報告，并提出相應的建議和措施。審核施工單位報送的工程計量報表，按照施工合同的約定進行工程計量，對工程量的準確性進行審核和確認，為工程款的支付提供依據。協調工程建設各方關系，定期組織召開工程例會，及時解決工程施工過程中出現的問題。協調施工單位與甲方、設計單位、其他相關單位之間的關系，確保各方之間的溝通順暢、協作良好，共同推進工程建設順利進行。對施工過程中出現的工程變更進行審查和管理，協助甲方和施工單位辦理工程變更手續，審核工程變更費用，控制工程變更對工程造價和工程進度的影響。定期向甲方提交監理月報，匯報本月工程進展情況、質量情況、安全情況、工程變更情況、工程款支付情況等，對下月工程監理工作提出建議和計劃。在工程施工的關鍵節點和重要階段，應及時向甲方提交專項監理報告，匯報工程相關情況及監理工作措施和建議。竣工驗收階段：組織施工單位進行弱電工程自驗，審查施工單位提交的自驗報告及相關竣工資料，對自驗情況進行檢查和監督，確保自驗工作真實、全面、有效。協助甲方組織相關部門和單位對弱電工程進行竣工驗收，審查竣工驗收資料，對工程質量進行檢查和評估，提出驗收意見。督促施工單位對竣工驗收過程中提出的問題進行整改，跟蹤復查整改情況，直至工程達到驗收標準，協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。整理、歸檔監理資料，包括監理規劃、監理實施細則、監理月報、監理會議紀要、工程質量驗收記錄、工程變更文件、工程款支付證書等，形成完整的監理檔案，移交甲方存檔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對監理工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定履行監理職責。有權審查乙方提交的監理月報、監理專項報告等文件資料，了解工程監理工作情況。有權要求乙方更換不稱職的監理人員。有權根據工程實際情況，對監理服務范圍、內容、標準等進行合理調整，但應提前通知乙方，并簽訂補充協議。2.義務：負責提供開展監理工作所需的相關資料，包括但不限于弱電工程設計文件、施工圖紙、項目需求文件、工程招投標文件、施工合同等。協助乙方協調與施工單位、設計單位、其他相關部門和單位之間的關系，為乙方開展監理工作創造良好的外部環境。按照合同約定及時支付監理費用。在合理時間內對乙方提交的監理文件、報告等進行審查和批復，不得無故拖延。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照合同約定獲取監理費用。有權要求甲方提供開展監理工作所需的相關資料和協助。有權對工程施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監督檢查，對發現的問題要求施工單位整改。有權根據工程實際情況，向甲方提出合理的監理建議和意見。2.義務：組建專業的監理團隊，配備具備相應資質和經驗的監理人員，確保監理工作順利開展。監理人員應嚴格遵守職業道德規范，認真履行監理職責，保守甲方的商業秘密和工程建設中的相關機密信息。按照國家法律法規、工程建設強制性標準以及合同約定，對弱電工程進行全過程監理，確保工程質量、進度、安全、造價等目標的實現。定期向甲方提交監理月報、監理專項報告等文件資料，及時匯報工程監理工作情況，為甲方提供準確、全面的工程信息。對監理過程中形成的各類文件資料進行整理、歸檔，建立健全監理檔案管理制度，確保監理檔案資料的完整性、真實性和有效性。協助甲方處理工程建設過程中的相關問題，配合甲方做好工程竣工驗收、備案等工作。在監理工作中發現施工單位存在違法違規行為或嚴重違反工程建設強制性標準的情況時，應及時要求施工單位整改，并向甲方報告。四、監理費用及支付方式1.監理費用：本項目監理費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致監理服務范圍、內容、標準等發生重大變化的除外。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。弱電工程基礎完工后，經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。弱電工程主體完工后，經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付監理費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。弱電工程全部完工并通過竣工驗收備案后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余監理費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定及時支付監理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停監理服務，并要求甲方支付已完成監理工作對應的費用及違約金。若甲方因自身原因導致監理服務范圍、內容、標準等發生重大變化，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常的監理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定履行監理職責，導致工程質量、進度、安全等方面出現問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責督促施工單位采取措施進行整改，直至達到合同要求，整改費用由責任方承擔。若乙方未按照合同約定的時間和要求提交監理文件、報告等資料，每逾期一日，應按照監理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除相應的監理費用，并要求乙方繼續履行合同義務。若乙方監理人員存在失職、瀆職等行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方有權要求乙方更換相關監理人員，乙方應在接到通知后[X]個工作日內予以更換。若乙方違反合同約定，擅自將監理工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的監理費用，同時乙方應按照監理費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲