征收房源選定協議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設需要，依法對乙方位于[被征收房屋地址]的房屋及附屬物實施征收，乙方同意配合征收工作，并選定相關房源。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就征收房源選定事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被征收房屋及附屬物情況1.乙方被征收房屋位于[詳細地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營/生產等]。房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。2.房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物清單，如車庫、儲藏室、圍墻、大門、樹木等]。（二）征收房源情況1.甲方提供用于乙方選定的房源位于[房源地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房源配套設施情況：水、電、氣供應情況：水已接通[說明供水方式及相關情況]；電已接通[說明供電電壓、容量等情況]；氣已接通[說明燃氣類型及供應情況]。物業服務情況：由[物業公司名稱]提供物業服務，服務內容包括[列舉主要服務內容，如小區保安、保潔、綠化養護、設施維修等]，物業費標準為每月每平方米[X]元。周邊配套情況：周邊有[列舉周邊學校、醫院、商場、超市、公交站點等配套設施情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家法律法規及相關政策規定，對乙方房屋及附屬物實施征收。有權根據征收工作需要，合理安排征收房源的選定及相關工作流程。2.義務按照本協議約定，為乙方提供符合條件的征收房源，并確保房源質量符合國家相關標準和要求。負責辦理征收房源的相關手續，包括但不限于房屋產權登記、備案等，確保乙方能夠順利取得所選定房源的合法產權。按照國家及地方有關規定，對乙方被征收房屋及附屬物進行評估，并將評估結果及時告知乙方。在征收過程中，保障乙方的合法權益，依法履行征收程序，不得采取違法違規手段進行征收。負責協調解決征收過程中涉及的相關問題，如與其他部門的溝通協調、房源交付前的準備工作等。（二）乙方權利義務1.權利有權根據本協議約定，自主選定征收房源。有權對征收房源的相關情況進行了解和咨詢，甲方應如實提供相關信息。在符合條件的情況下，有權享受甲方提供的征收補償及安置政策。2.義務積極配合甲方的征收工作，按照要求提供相關資料和信息，協助甲方進行房屋及附屬物的調查、評估等工作。按照本協議約定的時間和方式選定征收房源，并簽訂相關協議。在簽訂征收房源選定協議后，按照約定支付相關費用（如有）。騰空被征收房屋，并按照甲方要求的時間和方式交付房屋及附屬物，不得故意拖延或拒絕交付。三、房源選定及相關費用（一）房源選定方式乙方應在甲方規定的時間內，根據自身需求和意愿，在甲方提供的征收房源中選定一套或多套房屋作為安置房源。乙方選定房源后，應及時與甲方簽訂房源選定確認書，明確所選房源的具體信息。（二）相關費用1.乙方選定征收房源后，若需按照市場價格與甲方進行差價結算的，應按照以下方式支付差價：差價計算方式：所選房源市場價值（按照[評估機構名稱]出具的評估報告確定）減去乙方被征收房屋及附屬物的征收補償價值（按照[評估機構名稱]出具的評估報告確定）。支付方式：乙方應在簽訂房源選定協議后的[X]個工作日內，將差價一次性支付至甲方指定的賬戶。2.若乙方享受甲方提供的優惠政策（如價格優惠、面積優惠等），則按照優惠政策執行，乙方無需支付差價。但乙方應按照甲方要求提供相關證明材料，以確保符合優惠政策條件。3.除上述差價外，乙方無需向甲方支付其他額外費用用于選定征收房源。但乙方在辦理房屋產權登記等手續過程中，應按照國家及地方有關規定繳納相關稅費，具體稅費標準以實際發生為準。四、房屋交付及產權辦理（一）房屋交付時間甲方應在乙方騰空被征收房屋并辦理完相關手續后的[X]個月內，將乙方選定的征收房源交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付。（二）房屋交付標準1.甲方交付的房屋應符合國家及地方有關工程質量驗收標準，具備正常使用條件。房屋應達到以下標準：墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水、電、氣、通信等配套設施齊全，能夠正常使用。廚房、衛生間等設施設備完好，排水通暢。2.甲方應向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書，明確房屋的質量狀況、保修期限及范圍等相關信息。（三）產權辦理1.甲方負責協助乙方辦理所選征收房源的產權登記手續，辦理過程中產生的費用按照國家及地方有關規定執行。乙方應積極配合甲方提供相關資料和信息，按照要求繳納相關稅費。2.甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，將辦理產權登記所需的資料報送至相關部門，并及時跟蹤辦理進度。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任（具體違約責任按照本協議約定執行）。3.若乙方自身原因導致未能及時辦理產權登記手續的，由乙方自行承擔相應責任。但甲方應提供必要的協助和指導。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供符合條件的征收房源，或者提供的房源存在質量問題等不符合交付標準的情況，甲方應承擔以下違約責任：按照所選房源市場價值的[X]%向乙方支付違約金。負責在[X]個工作日內為乙方更換符合條件的房源，并承擔因此給乙方造成的損失（包括但不限于搬家費用、臨時安置費用等）。若乙方不同意更換房源的，甲方應按照乙方已支付的差價（如有）及相關費用的[X]倍向乙方返還，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照所選房源市場價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照所選房源市場價值的[X]%向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的差價（如有）及相關費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，應按照所選房源市場價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照所選房源市場價值的[X]%向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的差價（如有）及相關費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間選定征收房源，或者在選定房源后未按照約定簽訂相關協議及支付費用（如有），每逾期一日，應按照所選房源市場價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照所選房源市場價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空被征收房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照所選房源市場價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制騰空措施，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照所選房源市場價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議而支出的費用、甲方因乙方違約而遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的