房屋銷售合作協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址及詳細信息]房屋（以下簡稱"該房屋"）的銷售權益，乙方具有豐富的房屋銷售經驗和渠道資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方銷售該房屋事宜達成如下合作協議：一、合作標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商業等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。房屋現狀為[毛坯/裝修情況描述]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.銷售價格及付款方式雙方約定該房屋的銷售底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方可根據市場情況在不低于底價的前提下自行制定銷售價格。付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂購房合同之日起[X]日內支付全部購房款。分期付款：買受人簽訂購房合同之日支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期1]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付前支付剩余購房款。銀行貸款：買受人應在簽訂購房合同后，按照銀行要求提供相關貸款資料，辦理貸款手續。貸款金額及年限以銀行審批為準，買受人應在銀行放款后[X]日內將首付款支付給甲方，并在房屋交付前支付剩余款項。如因買受人原因導致貸款未能獲批或放款延遲，買受人應在接到通知后[X]日內以其他方式支付剩余購房款。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態。對乙方制定的銷售價格及銷售方案有知情權，如認為不合理有權提出異議。有權審核購房合同及相關文件，對不符合要求的合同條款提出修改意見。在乙方促成房屋交易后，按照本協議約定收取房屋銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀照片、房屋戶型圖等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便進行銷售推廣。協助乙方辦理與房屋銷售相關的手續，如協助買受人辦理房屋產權過戶登記手續等，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致買受人權益受損，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方及買受人因此遭受的一切損失。按照本協議約定及時與乙方結算銷售款項，不得無故拖延或拒絕支付。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主制定房屋銷售價格及銷售方案，但不得低于雙方約定的銷售底價。有權獲取與房屋銷售相關的信息和資料，包括但不限于甲方提供的房屋資料及市場反饋信息等，以便更好地開展銷售工作。在促成房屋交易后，按照本協議約定獲取相應的銷售傭金。2.義務按照法律法規及相關行業規范，誠信、專業地開展房屋銷售工作，積極拓展銷售渠道，推廣該房屋，努力促成房屋交易。向潛在買受人如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的任何信息，確保買受人充分了解房屋的真實狀況。在銷售過程中，妥善保管與房屋銷售相關的文件和資料，包括但不限于購房合同、客戶信息等，并按照法律法規及甲方要求進行保密。及時向甲方匯報房屋銷售進展情況，包括潛在客戶信息、客戶意向、銷售價格及付款方式等重要信息，以便甲方了解銷售動態并做出決策。協助甲方與買受人簽訂購房合同，并確保合同條款符合法律法規及雙方約定。在簽訂合同過程中，如買受人提出特殊要求或疑問，應及時與甲方溝通協商解決。負責跟進房屋銷售后續事宜，如協助買受人辦理貸款手續、房屋交付手續等，確保房屋交易順利完成。三、銷售傭金及結算方式1.銷售傭金乙方促成房屋交易并簽訂購房合同后，甲方應按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付銷售傭金。如房屋成交價格高于雙方約定的銷售底價，高出部分的傭金歸乙方所有。2.結算方式在買受人支付首付款并簽訂購房合同后，甲方應在收到首付款后的[X]個工作日內，按照首付款對應的傭金比例向乙方支付部分傭金。在房屋辦理完產權過戶登記手續且甲方收到全部購房款后，甲方應在[X]個工作日內，按照剩余購房款對應的傭金比例向乙方支付剩余傭金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋相關資料或協助辦理房屋銷售手續，導致乙方無法正常開展銷售工作或房屋交易受阻，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為銷售房屋所投入的費用、預期可得利益損失等。若甲方擅自變更房屋銷售底價或其他銷售條件，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定及時與乙方結算銷售款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售對應的傭金及違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照法律法規及相關行業規范開展房屋銷售工作，或在銷售過程中故意隱瞞或夸大房屋信息，導致甲方或買受人權益受損，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及買受人因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報房屋銷售進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的傭金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自降低銷售價格或違反本協議約定的其他銷售條件，導致甲方利益受損，乙方應負責賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋銷售完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議