房產(chǎn)遺產(chǎn)贈(zèng)送協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)系甲方通過(guò)繼承方式取得的遺產(chǎn)，現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。3.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[自住/出租/閑置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、贈(zèng)送房產(chǎn)的原因及意愿表示甲方基于對(duì)乙方的[親情/友情/其他具體關(guān)系]，自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但需符合法律規(guī)定的條件。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押情況、租賃情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)（如房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，租金收益歸乙方所有，但需按照原租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無(wú)故拖延。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的必要協(xié)助和資料。在接受贈(zèng)與后，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并移交房屋鑰匙等]。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。五、房產(chǎn)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定執(zhí)行。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決問(wèn)題，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)與、擅自改變房產(chǎn)用途等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________