房子漏水施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所擁有的位于[房屋地址]的房屋出現漏水問題，為解決該問題，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方進行房屋漏水修復施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[具體面積]平方米（二）漏水問題描述經雙方現場勘查確認，房屋存在以下部位的漏水問題：1.屋頂：[描述屋頂具體漏水位置，如屋頂西北角靠近煙囪處，出現多條裂縫，每逢雨天有明顯雨水滲漏現象]2.外墻：[詳細說明外墻漏水位置，例如外墻東南角距地面約[X]米處，有一處約[X]平方厘米的水漬，周邊墻體有輕微脫落]3.衛(wèi)生間：[指出衛(wèi)生間具體漏水點，如衛(wèi)生間地面與墻角連接處，有積水且向樓下滲透，導致樓下天花板出現水印]4.廚房：[描述廚房漏水情況，如廚房水槽下方管道接口處，有滲水痕跡，周邊櫥柜受潮變形]（三）施工范圍及內容乙方負責對上述出現漏水問題的部位進行全面修復施工，具體施工內容包括但不限于：1.屋頂：拆除屋頂防水層至基層，清理基層雜物并打磨平整，重新鋪設[具體型號及厚度]的防水卷材，采用熱熔法施工確保卷材與基層粘貼牢固，卷材鋪設高度超出屋面女兒墻高度不低于[X]厘米，并做好卷材收口處理，防止雨水沿卷材邊緣滲漏。2.外墻：對外墻漏水處進行修補，先清理墻面松動的水泥砂漿及脫落的涂層，然后采用[專用外墻防水涂料名稱]進行涂刷，涂刷厚度不低于[X]毫米，分[X]遍涂刷，每遍間隔時間不少于[X]小時，確保涂層均勻、無漏刷。對于外墻裂縫，采用壓力灌漿法注入[裂縫修補材料名稱]進行填充修復，使裂縫密封，防止雨水滲入墻體。3.衛(wèi)生間：拆除衛(wèi)生間地面瓷磚及防水層，清理基層后重新做防水處理。采用[衛(wèi)生間專用防水涂料名稱]進行涂刷，涂刷高度不低于[X]厘米，地面防水層厚度不低于[X]毫米，墻面防水層厚度不低于[X]毫米，地面防水層施工完畢后進行閉水試驗，蓄水時間不少于[X]小時，觀察樓下對應位置有無滲漏現象，如無滲漏方可進行下一步施工。重新鋪設地面瓷磚，確保瓷磚鋪貼平整、縫隙均勻，采用[瓷磚粘結劑名稱]粘貼瓷磚，保證瓷磚與地面粘結牢固。4.廚房：檢查廚房水槽下方管道接口處，如發(fā)現管道接口松動或密封不嚴，進行緊固或更換密封材料處理。對于管道周邊的滲水部位，清理干凈后采用[廚房專用防水密封材料名稱]進行封堵，確保管道周邊無滲漏。對廚房墻面受潮發(fā)霉部位進行清理，鏟除霉斑并重新粉刷墻面，采用[防霉抗菌墻面漆名稱]進行涂刷，使墻面恢復美觀且具有防霉抗菌功能。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的施工范圍、內容及質量標準進行施工。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢后，有權按照本協(xié)議約定的驗收標準對工程質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的施工方案。協(xié)助乙方做好施工前的準備工作，如清理施工現場的雜物、騰空施工區(qū)域內的物品等，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據甲方提供的房屋資料和現場勘查情況，制定合理的施工方案，并按照方案進行施工。在施工過程中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或出現其他不可預見的情況，有權要求甲方協(xié)商解決，由此導致的工期延誤或費用增加，乙方不承擔責任。2.義務按照本協(xié)議約定的施工范圍、內容及質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工計劃和施工組織設計，并提交給甲方審核。施工過程中嚴格按照施工計劃進行施工，確保工期按時完成。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。施工完畢后，負責清理施工現場，將施工過程中產生的垃圾運至指定地點處理。對施工工程質量負責保修，在保修期內如出現質量問題，乙方應及時免費進行維修。三、工程價款及支付方式（一）工程價款經雙方協(xié)商一致，本房屋漏水修復工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金以及因施工可能產生的其他一切費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成屋頂防水施工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：乙方完成全部施工內容并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：工程質保期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付工程總價款的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體開工時間以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如遇不可抗力因素或甲方提出合理的設計變更、增加施工內容等導致工期延誤的，經雙方協(xié)商一致后可調整工期，并簽訂書面補充協(xié)議。五、工程質量及驗收（一）質量標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。本工程質量應符合以下具體要求：1.屋頂防水：防水層應平整、牢固，無空鼓、翹邊、滲漏等現象，防水卷材的材質、厚度及鋪設工藝應符合設計及規(guī)范要求。2.外墻防水：外墻涂層應色澤均勻、無流墜、起皮、剝落等現象，防水效果良好，無滲漏痕跡。3.衛(wèi)生間防水：衛(wèi)生間地面及墻面防水層應無滲漏，蓄水試驗合格，瓷磚鋪貼平整、美觀，縫隙均勻一致。4.廚房防水及修復：廚房管道周邊無滲漏，墻面修補后平整、無裂縫，防霉抗菌效果良好。（二）驗收程序1.乙方自檢：乙方在完成每一道施工工序后，應先進行自檢，自檢合格后方可通知甲方進行驗收。2.甲方驗收：甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員對該工序進行驗收。如驗收合格，雙方應在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收。經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工，如未經驗收乙方擅自進行下一道工序施工，甲方有權要求乙方拆除隱蔽工程進行重新驗收，由此產生的費用由乙方承擔。4.竣工驗收：工程全部施工完畢后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到竣工驗收報告后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如工程質量符合本協(xié)議約定的驗收標準，甲方應在驗收報告上簽字確認，視為工程竣工驗收合格；如工程質量不符合驗收標準，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準，整改完畢后重新提交竣工驗收報告，甲方應在接到重新提交的竣工驗收報告后[X]個工作日內再次進行驗收，整改費用由乙方承擔。六、保修責任（一）保修期限本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修范圍乙方對本協(xié)議約定的施工范圍內的所有工程質量問題承擔保修責任，包括但不限于因施工質量問題導致的漏水、墻體裂縫、瓷磚脫落等問題。（三）保修義務在保修期內，如甲方發(fā)現工程出現質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。如因乙方原因未能及時履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及違約金，同時工期相應順延。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方的窩工損失、機械設備租賃費用增加等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、內容及質量標準進行施工，或施工質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于甲方的財產損失、人身傷亡賠償費用等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照未履行保修義務部分工程價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如因特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。