房屋屋主變更協議書?甲方（原房屋屋主）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新房屋屋主）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋屋主變更事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。3.房屋權屬情況：該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影響房屋過戶及乙方正常使用的情況。房屋所有權證號為：[房產證編號]。二、變更原因及方式1.變更原因：[詳細說明房屋屋主變更的原因，例如繼承、贈與、買賣等]2.變更方式：雙方同意通過[具體變更方式，如買賣、贈與等，并說明是否涉及相關稅費及承擔方式]進行房屋屋主變更。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權根據協議約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的產權信息及相關資料，協助乙方辦理房屋屋主變更手續，包括但不限于提供身份證、房產證等證件原件及復印件，并在辦理手續過程中積極配合乙方簽字、蓋章等。確保該房屋在交付給乙方前保持現狀（除雙方另有約定外），不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋質量和價值的行為。負責處理該房屋在變更前存在的一切糾紛、債務等問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與房屋相關的水、電、氣、物業等過戶手續，并承擔因房屋過戶產生的應由甲方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，辦理房屋屋主變更手續。有權在房屋屋主變更手續完成后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關款項，付款方式及時間為：[詳細約定付款方式，如一次性付款、分期付款等，并明確每次付款的時間節點]。在辦理房屋屋主變更手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，簽署相關文件。承擔因房屋過戶產生的應由乙方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。房屋交付后，應按照法律法規及物業相關規定使用房屋，不得從事違法違規行為，不得損害房屋及周邊環境。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前將該房屋騰空并交付給乙方，交付時應確保房屋內設施設備完好、可正常使用（如有附屬設施設備，應詳細列出清單并交接）。2.交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行檢查驗收，如發現房屋存在質量問題或與交付標準不符的情況，甲方應負責在交付前進行修復或整改，直至符合要求。乙方在驗收合格后應簽署房屋交接確認書。五、費用承擔1.房屋過戶費用：房屋過戶過程中產生的各項稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。具體如下：甲方承擔的稅費包括：[列出甲方應承擔的具體稅費項目]乙方承擔的稅費包括：[列出乙方應承擔的具體稅費項目]2.其他費用：因辦理房屋屋主變更手續及房屋交付產生的其他費用，如公證費、評估費、中介費等，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時辦理房屋屋主變更手續或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[X]%。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補